Unieke kans! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter die je geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Deze unieke woning biedt jouw precies die mogelijkheid! De ruime vrijstaande werkplaats is ideaal voor al jouw werkmaterialen en gereedschap. En dit alles ook nog eens gelegen op een ruim perceel op een absolute toplocatie in het centrum van Cuijk. Grijp deze kans en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning biedt! INDELING Begane grond: De entree is voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel met schouw. Aangrenzend is de keuken bereikbaar. De keuken, opgesteld in een ruime hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt plek voor een eettafel. De bijkeuken is achter de keuken gelegen en beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Hier bevinden zich ook de separate toiletruimte en badkamer voorzien van wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras bereikbaar. Op de begane grond zijn ook 2 slaapkamers gesitueerd. De eerste bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer, de opkamer is bereikbaar via het tussenportaal en is gesitueerde boven de kelder. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale voorzolder en een derde slaapkamer. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden om her in te delen. Creëer hier jouw ideale indeling met bijvoorbeeld extra slaapkamers! Zolder: Bergzolder. Kelder: Via het tussenportaal bereikbare provisieruimte. GARAGE/WERKPLAATS & VRIJSTAANDE BERGING Achter de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen garage/werkplaats. Deze ruimte biedt voldoende plaats om een auto te stallen, maar ook om jouw hobby’s uit te oefenen of werkmaterialen en gereedschappen op te bergen. De garage/werkplaats beschikt over een smeerput, elektra en een kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslag. Aan de zijgevel van de garage/werkplaats is een extra bergruimte gerealiseerd en een tweede bergruimte is via de achterzijde te bereiken. Helemaal achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging. TUIN Aan de voorzijde bij de woning zijn heesters geplant. De oprit naast het huis biedt toegang tot de garage/werkplaats. De oprit is afsluitbaar door middel van een fraai sierhekwerk. Ook aan de rechterzijde is de tuin vanaf de straatzijde af te sluiten met een fraai sierhekwerk. De achtertuin, op het westen gelegen, is circa 50 meter diep. Aan de achtergevel van de woning is een royaal overdekt terras. CUIJK & OMGEVING Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden "de Maasheggen”, “Mookerheide” en “Sint Jansberg”. Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horeca gelegenheden. Doordat Cuijk gelegen is aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen is het een echte watersportplaats, maar ook voor de fiets liefhebbers een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor Cuijk uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer. Vanuit Cuijk is er ook nog een pontverbinding met Middelaar/Mook. ALGEMEEN - De woning beschikt over fraaie originele authentieke details zoals: een karakteristieke voorgevel, een prachtig balkenplafond en een sfeervolle schouw in de woonkamer. - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. - Energielabel F. - Aanvaarding in overleg.