Ben je op zoek naar wonen in hartje Zevenaar in een ruim en modern 3-kamerappartement én een dakterras waar je volop van je privacy kunt genieten? Zoek niet verder! Dit verrassend leuke appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex met lift én voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! En dankzij de ramen over nagenoeg de volledige breedte van het appartement, baden de kamers in het zonlicht. Hier woon je licht, zonnig en vooral heerlijk comfortabel. Indeling appartement: Stap binnen via de entree/hal en ontdek het moderne toilet met fontein, een meterkast en een royale woonkamer van ca. 36 m², met een open keuken voorzien van een inbouw gasfornuis. Twee comfortabele slaapkamers bieden volop rust, bovendien is de kleinere slaapkamer voorzien van een praktische schuifkastenwand. Daarnaast maakt de ruime badkamer met douche en wastafel het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een nette bergruimte met tegelvloer, cv-installatie en aansluiting voor je wasmachine. Via de woonkamer te bereiken.. Dakterras: 32 m² puur genieten! Een privéterras met een vrij uitzicht aan alle kanten. De ideale plek om in alle rust te ontspannen. Begane grond: De centrale entree en hal verwelkomen je, en dankzij de lift sta je zo voor je appartement. Je hebt bovendien een eigen berging van ca. 4 m² en 3 meter hoog mét legplanken voor extra opbergruimte. Superhandig! Kortom, dit appartement heeft alles wat je zoekt, én meer! Algemeen: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlak: 74 m² gemeten volgens NEN 2580 (excl. 5 m² inpandige bergruimte) Dakterras (gebouw gebonden buitenruimte) 32 m2 Inhoud: 227 m3 gemeten volgens BBMI/NEN 2580 Bijzonderheden: Energielabel B; nadien is de HR combiketel in 2024 vernieuwd! HR Combiketel HRE 28/24A CW4 Fraaie schuifkastenwand in de kleinere slaapkamer Vloer: laminaatvloer (kleur grijseiken) drempelloos gelegd in de woonkamer/keuken, hal en beide slaapkamers Dakterras: 32 m² met veel privacy en tevens zicht op het nostalgische deel van Zevenaar, toegang via een vaste trap in de woonkamer Parkeren: 1e vergunning gratis; 2e vergunning € 15,- per kalenderjaar Berging: ca. 6 m² berg-/wasruimte in het appartement Actieve VVE Servicekosten € 228,00 per maand Lift en intercom aanwezig Mechanisch ventilatiesysteem Airco in woonkamer Aanvaarding in overleg. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.