Zo mooi kan wonen aan de rand van Eibergen zijn! Aansprekende uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met schitterende tuin, een eigen bos en ruime hobbyschuur. En dat allemaal op een prachtige locatie aan de rand van Eibergen op een perceel van maar liefst 1567m2. De van origine vooroorlogse woning uit 1935 is fors uitgebreid waardoor er een erg ruime benedenverdieping is ontstaan. De inhoud van de woning bedraagt circa 604m3 en de woonoppervlakte circa 127m2. Daarnaast is er nog zo’n 39m2 overig inpandige ruimte aanwezig! INDELING: Begane grond: Hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder, waar zich tevens de meterkast bevindt. De muur tussen de voor- en achterkamer is in het verleden weggehaald waardoor er een prettig ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en voor de liefhebbers is er een houtkachel aanwezig. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keurige en moderne L-vormige inbouwkeuken is, naast veel laden en kastruimte, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken loopt u zo de tuinkamer in met een prachtig zicht over de tuin. Van hieruit is de tuin bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. De keurige badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en designradiator. Via een tussenruimte, die vanuit de keuken te bereiken is, zijn de bijkeuken/achterentree, het toilet, de aangebouwde hobby-/bergruimte met bergzolder en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Neem de vaste trap vanuit de entree naar de overloop, waar u toegang heeft tot maar liefst vier (slaap)kamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten. Vanuit de tussenruimte op de begane grond is middels een vaste trap een ruime vijfde (slaap)kamer met vaste kast bereikbaar, gelegen boven de keukenaanbouw. Vliering: De vliering van het originele woonhuis is bereikbaar middels een luik op de overloop. Door een vloer aan te brengen kan dit een praktische bergzolder worden. Bijzonderheden: - Een huis op een mooie plek om zo te wonen of naar uw eigen smaak verder te moderniseren! - Een ruim perceel waar prachtige tuinideeën werkelijkheid kunnen worden. Door de forse oppervlakte is er altijd ergens zon. - Verwarming en warm water middels Atag combi ketel uit 2010. - Gedeeltelijk voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. - Energielabel E. Kortom, een leuke woning op een mooie locatie aan de rand van het dorp. Daar zijn er niet veel van in Eibergen, en al helemaal niet te koop. Dus dit is uw kans!