Supernetjes, lekker compact, instapklaar en een perfecte locatie! Helemaal van toepassing op dit leuke 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met een prachtig uitzicht op groenstrook met brede singel. In de Mecklenburgstraat is éénrichtingsverkeer toegestaan. Lekker rustig, maar ook dichtbij wijkwinkels op het Dillenburgplein, de bushalte en een speeltuin aan de achterzijde. Begane grond: Afgesloten entree, toegang tot bergingen, trappenhuis naar de woonverdieping. 2e woonlaag: Woningentree, royale hal waar alle ruimtes op uitkomen. In de hal zitten 2 vaste kasten. Een bergkast en een kast waar de wasmachine staat en de cv-ketel hangt. Mooie, heel strakke woonkamer met glad gestucte wanden en een laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de woonkamer heb je dus dat fraaie, vrije en groene uitzicht. De keuken ligt aan de achterkant van het appartement. Deze is voorzien van een strak wit keukenblok voorzien van een afzuigkap en een gaskookplaat. Toegang tot het royale balkon, gesitueerd op het Zuidwesten. Ook aan de achterkant heb je vrij uitzicht, deze keer op de gezellige speeltuin, opgericht in 1964! De grote slaapkamer ligt achter de woonkamer. Ook vanuit deze kamer stap je zo op het balkon. De 2e slaapkamer bevindt aan de voorzijde. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart en bevindt zich er direct naast. Bijzonderheden: - Eigen berging in de onderbouw; - Bijdrage VvE: € 125,-- per maand; - In 2025 staat op de planning van de VvE in het meerjarenonderhoudsplan dat de gehele voorkant van het appartement voorzien wordt van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De keuken is al voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas; - Bouwjaar 1966, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. 2e helft oktober 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.