Verrassende hoekwoning aan de Zuidelijke Parallelweg 54 in Westervoort! Welkom aan de Zuidelijke Parallelweg 54 in Westervoort! Deze schitterende hoekwoning is ideaal gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde op de straat met veel groen. De woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en verrassende details. Geniet van de ruime tuin, de handige carport en de vrijstaande garage. Lees verder voor meer informatie over deze unieke woning! Kenmerken Adres: Zuidelijke Parallelweg 54, Westervoort Type woning: Hoekwoning met ruime oprit Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 97 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B (na geïsoleerd en o.a. 9 zonnepanelen) Indeling Woning Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet, trapkast en garderobe. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt voldoende plek voor een ruim bankstel en eethoek aan achterzijde. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm en elektrische screens. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De strakke stucwerkafwerking draagt bij aan de moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de grote hoekkeuken (2015) met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron met ovenfunctie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime tuin op het zuidwesten, perfect voor gezellige momenten in voor- en najaar. Eerste verdieping: Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en tapijt. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grote en de kleine slaapkamer zijn voorzien van airconditioning en een elektrisch screen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De compacte en moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede Verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die in 2018 is voorzien van een nokverhoging en dubbel dakkapel. De voorzolder biedt ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met kunststof kozijnen, draaikiepramen, knieschotten en laminaatvloeren. Op de voorzolder is er tevens een luik naar een extra bergzolder. Wonen in Westervoort Westervoort is een charmante gemeente met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van station Westervoort, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De omgeving biedt diverse scholen, winkels, en recreatiemogelijkheden, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. Daarnaast zijn de winkels op loop- en fietsafstand te vinden! Tuin: Grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Vrijstaande garage met elektrisch rolluik voor veel bergruimte, bereikbaar via de achtertuin en de carport. De garage heeft tevens een achter uitgang naar het achterpad. De tuin is deels bestraat en voorzien van gras en plantenborders. Fraaie overkapping 2017 met verrassende elementen zoals een sauna, doucheruimte, televisieaansluiting, loungebank en ruimte om te borrelen. Verder goed om te weten: De woning is voorzien van een Cv-installatie uit 2005. Gevels na geïsoleerd 2021 Dakopbouw 2e verdieping 2018 gerealiseerd Hr++ en dubbel glas aanwezig Dakbedekking carport 2006 vervangen Dakbedekking schuur 2002 vervangen Zonwering en rolluiken aanwezig Airco aanwezig die ook kan verwarmen Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd Gevels gereinigd en gestraald 9 zonnepanelen aanwezig 350 WP 2021 geplaatst Lage energielasten voor deze woning! Maatvoering: Woonoppervlakte: 96,6 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Externe bergruimte: 23,1 m2 Inhoud: 329 m3 Afsluiting Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Meer informatie naast Funda te vinden op zuidelijkeparallelweg54.nl Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.