Wij bieden u met plezier deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage van ± 21 m² en riante eigen oprit. De woning is onder meer voorzien van een fijne lichte woonkamer, een half open keuken, 4 slaapkamers en veel extra interne en externe bergruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum. Is dit de woning welke u graag aanpast anno 2024 met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1974 Woonoppervlakte : ± 111 m² Garage : ± 21 m² Inhoud: ± 397 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 4181 Grootte : 223 m² ISOLATIE - Dakisolatie - Gevelisolatie - Dubbele beglazing - Kunststof kozijnen (boven) - Houten kozijnen (begane grond) - Volledig voorzien van rolluiken - Energielabel C BEGANE GROND We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Schoonmetselwerk Plafond: Spuitwerk Via de hal komt u in de doorzon woonkamer (± 28 m²) terecht. De grote ramen aan de voor en achterzijde maken het een fijne lichte leefruimte. Alle raampartijen beneden in deze woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Via de woonkamer is direct de keuken toegankelijk evenals de vaste kast onder de trap en de afgesloten trapopgang. De woonkamer is een prettige ruimte met veel mogelijkheden. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Schoonmetselwerk Plafond: Spuitwerk Middels de woonkamer treft u de halfopen keuken (± 8 m²). Een goede ruimte waar u tevens plaats heeft voor een eethoek. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De keuken bevat: -Gasfornuis -Afzuigkap; -Oven; -Koelkast; AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering + spachtelputz Plafond: Schrootjes Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, een separate kast met de witgoed aansluitingen en een fijn formaat badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het dubbele raampartij maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over veel lichtinval door het dubbele raampartij. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar en ruim van formaat. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 13 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 13 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk BADKAMER De praktische badkamer (± 5 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een douchecabine, designradiator en wastafel en tweede toilet aanwezig. Ook deze kamer heeft een groot raampartij welke voorziet in veel natuurlijk lichtinval. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk ZOLDER Middels de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze laag is ingericht met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de C.V. ketel (Atag combiketel) opgesteld en treft u bergschotten onder de schuine kap. De vierde slaapkamer is tevens prettig van formaat. Het dakraam zorg voor ruim voldoende lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4 : ± 13 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Beplating Plafond: Houten schroten DE TUIN De zonnige op het westen gesitueerde achtertuin kent veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de zijkant is de tuin middels poort achterom bereikbaar. De tuin is voornamelijk ingelegd met sierbestrating met aan de zijkant een plantenborder. Achterin de tuin treft u nog een volière. Via de tuin is tevens de riante garage bereikbaar ( 6.89 x 3.03 m). Tevens is de garage middels de eigen royale oprit bereikbaar. De oprit biedt eenvoudig plaats aan het parkeren van twee auto’s.