Op een gewilde locatie, in een rustige woonwijk aan de rand van Zuidlaren maar wel op korte afstand van het bruisende centrum, ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, aangebouwde berging, erf en tuin, op een perceel van 286 m² eigen grond. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Het aantal kWh is ingericht op het opladen van een elektrische auto en heeft voldoende vermogen om met een warmtepomp een nog hoger energielabel te krijgen (huidig: energielabel A!). In de woning vindt u onder andere een zeer ruime, lichte woonkamer met studie-/werkhoek, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een moderne en compleet ingerichte badkamer met elektrische vloerverwarming en o.a. een douchehoek met stortdouche, een separaat toilet op de verdieping en drie slaapkamers. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant van de woning is een grote terrasoverkapping aangebracht, waaronder u ook op regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. De tuin is volledig afgerasterd met gaas in de heg en hekwerk en heeft een trampoline, speeltoestel met glijbaan, zandbak en schommel, waardoor kinderen zich thuis prima kunnen vermaken. Op steenworp afstand bevinden zich twee scholen, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen met jonge kinderen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet, zeer ruime, lichte woonkamer met gezellige zithoek, een studie-/werkhoek en een riant eetgedeelte voorzien van tuindeur en schuifpui. Ook vindt u hier de ruime open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toilet, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een ruime, moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, met ligbad, douchehoek met stortdouche, groot wastafelmeubel met twee kranen en designradiator. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: overloop en zolderruimte voorzien van dakraam. VERDER: aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning een ruime berging waarin de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel aanwezig zijn. Deze berging is van buitenaf te bereiken. Hieraan vast vindt u de garage, welke is voorzien van een kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning, bij de garage, is een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig (in overleg over te nemen). Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in 2000 uitgebouwd op de begane grond. De woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd en op het dak zijn 18 zonnepanelen aangebracht (bouwjaar 2023). Verwarming en warm water worden verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2013). In de afgelopen jaren zijn onder andere het dak, de badkamer, meterkast en bekabeling vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct. Het centrum van Zuidlaren is op fietsafstand gelegen. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad). Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Emmen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen! VERNIEUWINGEN EN RENOVATIES: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in 2000 uitgebouwd op de begane grond. - Volledig geïsoleerd in 2022. - Voorzien van 18 zonnepanelen (430Wp per stuk) met GoodWe omvormer in 2023. - De badkamer en separaat toilet zijn in 2020 vernieuwd inclusief HR++ gelaagd glas met matte folie. - De vaatwasser is vernieuwd in 2018. - In 2021 zijn de meterkast, aardpen, bekabeling, stopcontacten (Busch en Jaeger), internetaansluitingen (Cat6) en gestucte muren en plafonds vernieuwd. - In 2021 zijn zichtbare de radiatoren op de begane grond en douche vernieuwd voor lage warmte radiatoren (T.b.v. warmtepomp) - Het dak van de woning en bijgebouwen zijn vernieuwd in 2023. - Zonweringen zijn aan de zonkant van het huis aangebracht, waarbij de twee voorste slaapkamers en één raam in de woonkamer hiervan zijn voorzien.