*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met eigen entree en zonnige tuin! De woning heeft een heerlijke achtertuin op het westen van ca. 9.00 m. diep en grote houten berging. Ook is er een inpandige berging aanwezig, gelegen naast het algemene trappenhuis. De indeling van deze woning is aangepast, waardoor er 1 extra kamer is gecreëerd. Badhoevedorp zelf kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk wonen. De winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand van de woning. Bovendien biedt Badhoevedorp uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen no-time in het bruisende centrum van Amsterdam kunt zijn. Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10, is deze locatie ook ideaal voor het bereiken van andere dorpen en steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Schiphol. Voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving. Totaal grondoppervlakte 45 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 58 m2. Houten schuur in de tuin ca. 9.45 m2 Inpandige berging ca. 3.60 m2 Totale inhoud ca. 178 m3. Bouwjaar ca. 1985. Indeling: entree, de hal is voorzien van een uitgebreide meterkast, CV ketel en 2 grote inbouwkastenwanden. Mooie grote slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaap/werkkamer met doorgang naar de woonkamer, thans in gebruik als kantoor. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast + verlichting, toilet en aansluiting wasmachine. Zeer lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron, allen van het merk Siemens (2016), de 4-pits inductiekookplaat is van het merk Inventum. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots, een kunststof werkblad en veel opbergmogelijkheden. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating. De praktische houten berging is gelegen in de achtertuin en is over de gehele breedte van de tuin, dus ruimte zat om te klussen en te tuinieren. Oplevering: aanvaarding in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Voorzieningen: - Heerlijk lichte 3-kamer woning op de begane grond. - Mooie zonnige tuin op het westen. - Grote vrijstaande houten berging in de achtertuin. - Inpandige 2e berging. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van een prachtige travertin vloer met (elektrische) vloerverwarming. - Nieuwe CV ketel bouwjaar 2023. - Alle radiatoren zijn voorzien van een mooie koof. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Mechanische ventilatie vernieuwd 2016 en nieuwe motor 2023. Bijzonderheden: Vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 91,52 per maand (per 1/8/2024). **** ENGLISH VERSION **** Well maintained 3-room apartment located on the ground floor with private entrance and sunny garden! The property has a lovely west facing backyard of approx. 9.00 m. deep and large wooden shed. There is also an indoor storage room, located next to the general stairwell. The layout of this house has been changed, creating 1 extra room. Badhoevedorp itself is characterized as quiet and child-friendly living. The stores, restaurants and schools are within walking distance of the house. In addition, Badhoevedorp offers excellent public transport connections, so you can be in the bustling center of Amsterdam in no time. With its proximity to major highways such as the A4, A5, A9 and A10, this location is also ideal for reaching other towns and cities such as Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem and Schiphol. Ample free parking in the immediate vicinity. Total ground area 45 m2. Total living area approx 58 m2. Wooden shed in the garden approx 9.45 m2 Indoor storage room approx 3.60 m2 Total content approx 178 m3. Built in 1985. Layout: entrance, the hall is equipped with an extensive meter cupboard, central heating boiler and 2 large built-in cupboards walls. Beautiful large bedroom at the front, 2nd bedroom/workroom with passage to the living room, currently used as an office. Spacious modern bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet + lighting, toilet and washing machine connection. Very bright living room with large windows and a door to the garden. Tight open kitchen with various appliances: a fridge-freezer, dishwasher and microwave, all from the brand Siemens (2016), the 4-burner induction hob is from the brand Inventum. Furthermore, the kitchen has recessed spotlights, a plastic worktop and plenty of storage options. The lovely sunny backyard is located on the west and has decorative paving. The practical wooden shed is located in the backyard and is over the entire width of the garden, so plenty of space for chores and gardening. Delivery: acceptance in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: C. Amenities: - Lovely bright 3-bedroom house on the ground floor. - Beautiful sunny west facing garden. - Large detached wooden shed in the backyard. - Indoor 2nd storage room. - Almost the whole house has a beautiful travertine floor with (electric) floor heating. - New boiler year 2023. - All radiators are equipped with a beautiful cove. - Modern kitchen with appliances. - Mechanical ventilation renewed 2016 and new motor 2023. Details: Owners association. Service costs are € 91,52 per month (per 1/8/2024).