Super gesitueerd, kindvriendelijk, zeer recent gebouwd, goed geïsoleerd, zonnepanelen, laag voorschot stookkosten, luxe afgewerkt, instapklaar. Enkele typeringen voor dit royaal uitgebouwde woonhuis, type helft van dubbel met aangebouwde stenen garage. Vanaf nu beschikbaar aan een rustige en kindvriendelijke straat in nieuwbouwwijk De Saller gelegen woonhuis. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 2,40 meter naar achteren uitgebouwd en aan de voorzijde op alle etage 60 centimeter naar voren. Daarnaast heeft het de luxe van vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping als ook 14 zonnepanelen met een warmtepompinstallatie. Het buitengebied, ontsluitingswegen richting Oldenzaal en Enschede, maar ook sport-/speel-/winkel- en onderwijsfaciliteiten zijn aanwezig. Kortom: een instapklare woning met luxe en een hoogenergetisch niveau op een prachtige locatie aan de rand van Losser!!! Aarzel niet en maak direct een afspraak om alles goed van binnen en van buiten te bekijken. Indeling: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en de meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime en straatgerichte woonkamer, ruime uitgebouwde woonkeuken met een deur naar de garage en openslaande deuren naar de achtertuin. De keukeninrichting is in een hoekopstelling, licht van kleur en v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, elektrische radiator, wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap, ruime etage met veel (berg-)ruimte en de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en mv-unit. Deze etage kunt u nog naar eigen wens indelen in diverse ruimtes. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Perceel van 323 m2 eigen grond - Aangebouwde stenen garage welke is na-geïsoleerd qua muren en dak. - Garage v.v. water en elektra, ook is hier de opstelplaats van de warmtepomp met buffervat. - Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming. - Nefit warmtepomp met een 200-liter buffervat voor tapwater uit 2020 (eigendom). - Expansievat 50 liter voor vloerverwarming (t.b.v. koelen). - Keuken v.v. inductiekookplaat incl. afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Woning is v.v. 14 zonnepanelen (6 vanaf bouw in 2020 en 8 bijgelegd in 2021). - Aan de zijgevel is een laadpaal voor een elektrische e/o hybride auto aanwezig. - Dak-, muur-, vloer- en geheel glasisolatie. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Definitief energielabel: A. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl