Zeer royaal, statig herenhuis in het centrum van Winschoten met zeer diverse gebruiksmogelijkheden zowel in de bedrijfsmatige sfeer als in diverse woonvormen! In hartje centrum gelegen, prachtig en bijzonder karakteristiek vrijstaand herenhuis met voormalige praktijk-/kantoorruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en royale stadstuin met een aantal terrassen en veel privacy. Deze fantastische en riante woning met zeer veel woonoppervlak (ca. 309 m²!) biedt naast het comfort van een fijn gezinshuis de mogelijkheden om de aanwezige (praktijk)ruimte te gebruiken voor werken, hobby of zogenaamde kangoeroewoning Begane grond: zeer ruime hal/entree met grote bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder, toiletruimte met fonteintje, royale woonkeuken voorzien van nieuwe luxe keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, tussen hal met achterentree, grote tuingerichte woonkamer (kamer-en-suite) met schouw voorzien van inbouwhaard en een terrasdeur, via suitedeuren (met vaste kasten) toegang tot een eet-/studeer-/werkkamer aan de voorzijde. Via een aparte toegang is de voormalige praktijkruimte te bereiken. Eerste verdieping: overloop, separate toiletruimte, totaal 4 ruime slaapkamers (1 met toegang tot balkon en 3 met vaste kastruimte), lichte badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: (via vlizotrap) grote zolder met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Deze ruimte is voorzien van een schitterend typerend dakkapel. Praktijk-/kantoorruimte totaal ca. 100 m2, indeling o.a. wachtkamer, 3 behandelkamers, keuken, 2 aparte toiletruimtes, en ruime berging. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een kangoeroe woning of een en ander te integreren in de huidige woning en tuin (overdekt terras, buitenkeuken, garage etc. ) . Bijzonderheden: - in 2024 extern geschilderd door erkend schildersbedrijf; - fraaie privacyvolle tuin op het noordwesten gesitueerd; - kenmerkende elementen behouden (dakkapel, ornamenten boven buitenkozijnen, suitedeuren etc.); - gelegen in het centrum en dus alle voorzieningen op loopafstand; - sfeervolle woning met veel woonruimte; - zogenaamde "karakteristieke" woning waardoor er jaarlijks subsidiemogelijkheden zijn voor onderhoud.