Gezellig 3-kamer appartement te koop aan de rand van het centrum van Dordrecht! Deze woning, gelegen in de gewilde wijk 'Het Reeland', biedt alles wat u zoekt. Met twee balkons, twee comfortabele slaapkamers en een ruime woonkamer, is dit appartement een ideale plek om thuis te komen. Voor ontspanning wandelt u zo naar het prachtige Wantijpark, waar u tevens het openluchtzwembad Wantijbad vindt. Daarnaast liggen tal van voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn binnen 3 minuten rijden bereikbaar. Ondanks de centrale locatie ervaart u hier rust – een belangrijk pluspunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Gesloten entreehal met bellentableau. Verder treft u hier de brievenbussen, de bergingen en de trappen naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Om te beginnen de entreehal welke toegang biedt tot de meterkast en alle vertrekken in de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Naast de vele bergruimte is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van plintverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. Aan beide weerzijde van de keuken zijn de twee slaapkamers gelegen. Het voordeel van de slaapkamers is dat deze aan de achterzijde van het appartement gelegen zijn, wat meer privacy biedt. Vanuit de ruime entree is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat extra leefruimte oplevert. Indien gewenst, kan deze extra ruimte eenvoudig weer worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. De woonkamer beschikt over een gaskachel en een ruim balkon op het noordwesten. Bijzonderheden - Twee balkons; - Twee fijne slaapkamers, en de mogelijkheid tot drie slaapkamers; - Vve bijdrage circa € 214,61 per maand (2024) / circa € 257,26 per maand (2025); - Gratis parkeren in de directe omgeving; - De woning beschikt over een separate berging in de onderbouw; - Oplevering: per direct beschikbaar, in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.