Word jij de nieuwe eigenaar van deze verrassende twee onder één kapwoning in Niebert? De woning heeft een ruime woonkeuken, moderne woonkamer, 3 slaapkamers en ligt dichtbij uitvalswegen en voorzieningen. Niebert is een klein dorp met de grotere dorpen Leek en Marum op fietsafstand en via de A7 ben je snel in Groningen of Drachten. De woning ligt op een perceel van 355 m2 grond en heeft een verwarmde en ruime inpandige garage/berging. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal met directe doorgang naar de woonkeuken. Deze grote woonkeuken van circa 27 m2 is voorzien van een koffiezetapparaat, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en is recent helemaal opnieuw opgebouwd. De ruimte is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van nieuwe elektra, nieuwe vloer en een fraaie stalen deur naar de hal. Onder de nieuwe trap is een ruime garderobe en wanneer je langs de trap loopt, kom je bij het moderne toilet en vervolgens de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken te bereiken en een ruime berging / garage. Deze ruime is verwarmd en voorzien van een spouwmuur en dubbel glas. Hierdoor is de ruimt eenvoudig geschikt te maken voor bijvoorbeeld een werkkamer of slaapkamer. Verdieping: Vanaf de overloop zijn er in totaal 3 slaapkamers te bereiken, deze kamers zijn circa 10 m2 m2, 7,5 m2 en 7 m2. Op de overloop zijn enkele inbouwkasten aanwezig voor onder andere kleding. Vanuit de achterste slaapkamer is een stukje plat dak te bereiken via een deur. Buitenom: Aan de voorzijde ligt een ruime recent bestrate oprit voor meerdere auto's en en aan de achterkant is een besloten tuin met overkapping en een kleine houten berging. De woning ligt op fietsafstand van een basisschool, uitvalswegen en een aansluiting op de snelweg A7. Goed om te weten: - Energielabel C, geldig tot en met 24-07-2034 - Woonkamer van binnenuit helemaal opnieuw opgebouwd - Remeha Avanta CV ketel van 2017 - Overdracht begin 2025 mogelijk