Fijne en moderne TUSSENwoning in een geliefde woonomgeving op loopafstand van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en bijkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met een VIERDE slaapkamer en een ZONNIGE tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden direct voor de deur. De Granietstraat is gelegen op loopafstand van een WINKELCENTRUM waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Anderzijds wandelt u zo een fraai PARK in een aan de achterzijde van het woonhuis is een speelweide voor de kinderen. De wijk is kindvriendelijk en scholen en kinderdagopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken (2021) met BIJkeuken • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer • VASTE trap naar tweede verdieping, DERDE slaapkamer • ZONNIGE tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • VRIJE ligging aan de achterzijde (speelweide) • Openbaar parkeren direct voor de deur • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (deels HR++) • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (2016) • GLASVEZEL • ENERGIELABEL C (geldig tot 15-03-2027) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living waar onze routing start. De living is een royale ruimte met een OPEN karakter waar wonen, koken en eten sfeervol worden gecombineerd. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een licht en prettig geheel. De begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van fraaie binnendeuren als optimale sfeermaker. De OPEN keuken is een fijne plek waarbij u altijd contact heeft met de rest van de begane grond. De L-vormige keuken is uitgevoerd in houtlook met een zwarte greep, helemaal van nu! Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de BIJkeuken, met gelegenheid voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie en extra opbergmogelijkheden. Van hieruit is de tuin te betreden. Vanuit de living is een trapkast te bereiken, voor het opbergen van uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast kunt plaatsen. De tweede slaapkameri is gelegen aan de voorzijde en doet qua formaat niet veel onder aan de hoofdslaapkamer. In beide kamers zorgen dubbele raampartijen voor optimale lichtinval. De derde slaapkamer is in gebruik als WALK IN CLOSET, zeer praktisch en functioneel! Het zou natuurlijk ook een mooie (baby)kamer of werkplek aan huis kunnen zijn. Alle kamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met ROLLUIKEN. Middels een vaste trap trap bereikt u de tweede verdieping met op de voorzolder de opstelplaats van de CV ketel, witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Verder treft u hier een VIERDE slaapkamer aan, waar daglicht gerealiseerd is middels een groot DAKRAAM. De MODERNE badkamer treft u aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, bad/douchecombinatie, toilet en designradiator. Een dubbele raampartij met melkglas zorgt voor lichtinval en privacy. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een garantie voor een zonnig leven! Gedurende de gehele dag is hier wel ergens een zonnig plekje te vinden. De tuin is overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, tegels en loss plantenbakken. De OVERKAPPING die direct aansluitend aan de achtergevel geplaatst is, is een fijne plek om ook bij minder weer heerlijk te kunnen genieten van het buiten zijn. De houten TUINBERGING aan de achterzijde is zeer praktisch voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap, BBQ en fietsen. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden. Dit is echt een groot pluspunt van deze woning, want aan de achterzijde komt u uit op een grote speelweide voor de kinderen. Dus geen inkijk van directe achterburen én een perfecte plek voor de kindjes om lekker te spelen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.