Dit is de woning die jij zoekt! Gelegen in de populaire wijk Koningsoord vind je deze fantastische en modern afgewerkte twee-onder-een-kap woning gelegen aan een rustige straat met uitzicht op het groen. De woning biedt strakke stucwerk wanden, een fijne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, volledige vloerverwarming en -koeling in de woning en natuurlijk een zee van ruimte met ruim 190 m2 aan woonoppervlak. Op de begane grond vind je één van de verrassingen van dit huis, een verwarmde zijaanbouw, ideaal als kantoor of chillruimte voor de kinderen. Laat je verrassen door de vele extra’s die dit huis jou te bieden heeft. Pluspunten van deze woning! - gasloze woning, met aardwarmte en koeling in de gehele woning - kunststof kozijnen met HR++ glas en alle mogelijke isolatie (bouwjaar 2023) - extra hoge plafonds van ruim 5 m op de 2e verdieping - gelegen in het hart van Berkel-Enschot op loopafstand van Koningsoord - voorzien van een fijne tuinkamer als verlenging van het huis Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met opstelling van de aardwarmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2023 meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 33,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Keuken ca. 17 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, schuifpui en keukenopstelling met hoge kasten en voorzien van een kook- en spoeleiland met kunststof aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad (recirculatiekap), spoelbak, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Multifunctionele ruimte ca. 21 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een tuindeur. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Overloop ca. 9 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 9,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Apart zwevend toilet. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Overloop ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte. Slaapkamer 4 ca. 22,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschot. Slaapkamer 5 ca. 17,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en witte dakplaten plafond en toegang tot de wasruimte. Wasruimte ca. 3,5 m² met pvc-vloer en voorzien van WTW-installatie, omvormer zonnepanelen (2 stuks) en opstelling witgoed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 7 m breed op het breedste stuk) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan (oprit) en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 16,5 m² voorzien van verlichting en afsluitbaar met glazen deuren. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt gemakkelijk plaats voor 2 auto’s naast elkaar en is voorzien van een laadpaal en buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 2023. Inhoud woonhuis ca. 803 m³. Woonoppervlakte ca. 195 m². Externe bergruimte ca. 22,5 m². Perceeloppervlakte ca. 247 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ - beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van 2 zonnepanelen (375wp per stuk) - de woning is voorzien van een kruipruimte. Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 735.000 k.k.