In het oude centrum van Grou is in 2019 een nieuw appartementencomplex gebouwd. Eén van deze appartementen, Volmaweg 3 is te koop! Dit zeer ruime appartement met een woonoppervlakte van afgerond 169 m2, drie slaapkamers, enen balkon én een beschut dakterras ligt op de eerste verdieping over de gehele westelijke kant van het complex. Volmaweg 3 heeft een balkon van 9,7 m2 aan de oostkant en een riante loggia (dakterras) aan de zuidzijde. Hier kunt u heerlijk zitten, zonder direct 'gezien' te worden. Het appartementencomplex heeft een centrale entree, van waaruit zowel de appartementen als ook de gang met toegang tot de berging en dubbele garage bereikbaar is. Met de lift of met de trap gaat u naar de eerste verdieping, om binnen te kunnen stappen bij appartement Volmaweg 3. Ook het appartement heeft een lange centrale gang, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de linkerkant bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan er 2 over een eigen aangrenzende badkamer beschikken. Aan de rechterkant vindt u een toilet, technische ruimte, een witgoedruimte en een bergkast. De deur naar de riante living bevindt zich aan het einde van de gang. De open keuken met kookeiland is gelijk links in de living gesitueerd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een stoomoven, quooker, inductiekookplaat en koffie-automaat. Door de opstelling met kookeiland is er gezellig contact met de eettafel of zithoek tijdens het koken en kijkt u uit over het dorp naar de beroemde Sint Piterkerk. Het balkon aan de oostzijde van de living biedt een fijne plek in de ochtendzon en geeft een prachtig uitzicht over het water. U ziet hier de beroepsscheepvaart door het Prinses Margrietkanaal varen en de recreatievaart op het Pikmeer. Dit uitzicht zal elk moment weer anders zijn, een levend schilderij. U kunt vanaf uw balkon het SKS Skûtsjesilen bij Grou prachtig volgen! De riante loggia aan de zuidzijde van Volmaweg 3 is bijna 37 m2. Hier kunt u naar eigen inzicht een kleine groene oase van maken, waar het heerlijk 'buiten' zitten is. Aan de zuidkant zitten verschuifbare luiken en aan de westkant een groot open kozijn, waar de avondzon fijn naar binnen schijnt. De loggia is gedeeltelijk overdekt, hierdoor ontstaat een zonnige of schaduwrijke plek om beschut buiten te kunnen zitten. De Volmaweg 3 beschikt tenslotte op de begane grond over een ruime dubbele inpandige garage met elektrische sectionaldeur en aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Er tegenover ligt de inpandige berging, waar ook de fietsen kunnen worden gestald. Wat betreft afwerking en voorzieningen is de Volmaweg 3 luxe uitgevoerd te noemen. Zo is er over de gehele etage vloerverwarming, welke per ruimte apart is in te stellen. Ook zijn er 12 zonnepanelen aangebracht en is er een waterontharder geïnstalleerd. Er zijn 2 badkamers bij de slaapkamers en ook is de keuken voorzien van veel inbouwapparatuur. De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) Volmawei 1 t/m 11 heeft het beheer van de gezamenlijke onderdelen van het appartementencomplex. De V.v.E.-bijdrage in 2024 bedraagt € 325,79 per maand. Dit recent gebouwde appartementencomplex ligt op nog geen 2 minuten loopafstand van de winkels en horecagelegenheden in het centrum van watersportdorp Grou. In de zomer gezellige extra levendigheid van het toerisme, maar ook in de winter zal dit uitzicht en deze fijne woonplek u vast en zeker goed bevallen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis in Grou? Indeling appartement op 1e verdieping: Entree/hal, toegang tot loggia, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met aangrenzende badkamer, toilet, technische ruimte, een witgoedruimte en een bergkast, woonkamer met open keuken, kookeiland en toegang tot balkon. Op de begane grond vindt u de garage en de berging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.