Charmante jaren '30 woning nabij de hei en de winkels van de Gijsbrecht. Deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Boreelstraat 3, gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt van Hilversum, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne luxe. Voor de woning een groenstrook welke het groene karakter versterkt van de woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van de natuur en de hei, perfect voor wandelingen, en is bovendien dichtbij de levendige winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Overdekte entree, vestibule en stalen deur naar de hal, modern toilet met fonteintje, paneeldeur naar de ruim bemeten kelder. In de kelder een eerste gedeelte met mogelijkheden voor opbergen, kamer v.v. lambrisering en kastruimte. Ideale ruimte voor kantoor, speelkamer of wijnkelder… terug naar de hal. Taatsdeur naar de sfeervolle en uitgebouwde living. Aan de voorzijde een erker en zitkamer met authentieke schouw, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en uitgebouwde keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, achterentree (uitbouw in stijl). De gehele begane grondvloer is voorzien van pvc-vloer (licht eiken structuur). Eerste verdieping; kleine open kamer/waskamer met spoelbak en aansluiting wasmachine, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, separaat toilet, luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en inloopdouche, Ouderslaapkamer aan de achterzijde met balkon, walk-in kleedruimte en tevens een wastafel. Tweede verdieping, bergruimte, opstelling cv- ketel, dakkapel aan de achterzijde, open ruimte met spant en kap fraai in het zicht. Prima in te richten als slaapkamer of kantoorkamer. Achtertuin is gelegen op de middagzon en voorzien van een achterom, borders en een ruime schuur met aangebouwde overkapping. De leilindes dragen zorg voor een heerlijk besloten en privacy groene omgeving. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 130m² - Perceeloppervlakte 142m² - Moderne keuken - Riante kelderruimte - Cv-ketel 2023 - Zolderverdieping indeelbaar naar meerdere kamers Aanvaarding in overleg.