In een rustige woonwijk in het centrum van Gemert, ligt dit uitgebouwde en perfect onderhouden hoekhuis met garage, zonnepanelen en een moderne afwerking. Vanuit het verkeersarme hofje bereik je de voortuin, met beplanting en bestrating zodat er een auto geparkeerd kan worden. Het pad aan de zijkant brengt je naar de achtertuin en de garage. Keurige hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en neutrale betegeling. Speels ingedeelde en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, opnieuw behandeld in 2022. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan voorzijde, een werkgedeelte aan de zijkant en een eetgedeelte aan de achterzijde. Alle wanden zijn voorzien van stukwerk en er is een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig. Centraal in de kamer is een ethanol-haard aanwezig, alsook een airco-unit. Tussenportaal naar de keuken met hier alle aansluitingen voor het witgoed. De keuken is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een zeer complete hoekopstelling met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koelkast en vriezer en een ingebouwde vaatwasser. De keuken heeft een tegelvloer en een praktische lichtstraat met veel extra daglicht. Vanuit de tuindeur kom je in de bestraatte en onderhoudsarme tuin met onder andere een overdekt terras, een poort naar de zijkant en achterop het perceel een vrijstaande garage. Dit gebouw is halfsteens gemetseld, voorzien van een stalen kanteldeur en een kleine vliering. Aan de achterzijde is de voormalige badkamer welke momenteel als klusruimte in gebruik is. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen compleet vernieuwde (2022) badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele douchekop, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, heeft goede afmetingen en een raampartij aan de straatzijde. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 3 een dakkapel heeft en beide slaapkamers een rolluik. Vanuit de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig en ook deze verdieping is voorzien van airco. Vaste trap naar de tweede verdieping met op de overloop een 3e airco-unit welke de gehele zolder kan koelen of verwarmen. De CV ketel is van Remeha en is van 2016. De voorzolder krijgt daglicht via een Velux dakraam. Slaapkamer 4 heeft eveneens een groot Velux dakvenster met verduistering. De slaapkamer heeft een novilonvloer, licht afgewerkte wanden en een eigen wastafel. ALGEMEEN: - Zeer compleet afgewerkte en gemoderniseerde eengezinswoning met garage. - Voorzien van 13 zonnepanelen, een goed isolatiepakket en een HR ketel. - Perfecte ligging in het centrum op een kindvriendelijk hofje. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.