WEGENS DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN HANTEREN WIJ MOMENTEEL EEN RESERVELIJST.<br><br>LET OP: GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!<br><br>Welkom bij Mr. C. Goselingstraat 3, Best.  Gedurende 57 jaar heeft deze woning de huidige bewoners verwelkomd. De woning wacht nu op een nieuwe eigenaar die bereid is om er zijn eigen stempel op te drukken. Hoewel het wat liefde en aandacht nodig heeft is de basis aanwezig. Ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en grote zolder met dakkapel biedt het een unieke kans om van deze woning een  “welkom thuis” te maken. <br><br>Ligging:<br>Gelegen in een rustige woonwijk maar toch dichtbij de uitvalswegen. De voordelen zijn dat als je uit de poort van de achtertuin loopt, je bijna in de Albert Heijn binnen stapt. Je komt dan op een mooi plein met allemaal winkels zoals; Kruidvat en Lidl. De Action is ook op loopafstand. Voor de kleintje is er een basisschool in de buurt en het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand. Voor een wandeling kun je terecht in het Wilhelminapark en daar is een klein speeltuintje met dierentuintje (soort kinderboerderij).<br><br>Indeling:<br>Begane grond:<br>Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping (met onder de trap een kast voor extra bergruimte) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van boven- en onderkasten en dubbele spoelbakken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging de tuin.<br><br>1e verdieping:<br>Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers. (voorheen 4) en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over veel ruimte, hier is zeker plaats voor een “walk-in-closet”. In de kleinste slaapkamer zit de vaste trap die toegang geeft tot de zolder. De badkamer heeft een douche en wastafel.<br><br>Zolder:<br>De zolder beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. In het kniebeschot vind je extra opbergruimte. Verder is hier de Cv-installatie gesitueerd. Door de aanwezigheid van de dakkapel is de ruimte voor vele doeleinde geschikt te maken.<br><br>Tuin:<br>Via de keuken en een achterom is de achtertuin te betreden. Deze is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en verwarming.<br><br>Bijzonderheden:<br>- Bouwjaar: 1948;<br>- Perceeloppervlakte: 145m²;<br>- Inhoud: 414,9m³;<br>- Woonoppervlakte: 112,6m²;<br>- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;<br>- Verwarming en warm water middels CV-installatie;<br>- Zonwering begane grond voor- en achterraam;<br>- Aanvaarding/oplevering in overleg.<br><br> <br><br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br><br>