Vrijstaande villa in de prachtige lommerrijke Villabuurt Ontdek deze fantastisch gelegen villa op een perceel van ca. 1110 m² in de ruim opgezette lommerrijke Villabuurt aan de zuidkant van Groningen. De woning met haar speelse indeling heeft in elke ruimte prettig natuurlijk lichtinval en uitzicht op het groen, dankzij de tuin gelegen rondom de woning. Er is een fijn terras aan de zuidkant van de woning, een royaal gazon, prachtige oude bomen en aan de noordzijde van de woning een riante oprit die ruime parkeergelegenheid biedt. Door de jaren heen is woning met zorg onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Het huis en de buurt is zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Een heerlijke rustige wijk met goede basisscholen, buitenschoolse opvang en sportvoorzieningen zeer nabij. Ook is het levendige Helpman met haar winkelvoorzieningen en gezellige restaurantjes en terrasjes op enkele minuten loop-/fietsafstand. Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang, gezellige woonkamer met voor- en achterkamer. Via de hal kom je in de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met ruimte voor het witgoed. Vanuit de keuken kom je in de eetkamer. Zowel de woonkamer, keuken en eetkamer bevinden zich aan zonnige zuidzijde van de woning en hebben uitzicht op de tuin en het terras. Aan het einde van de hal bevindt zich nog een separaat toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot een badkamer welke uitgerust is met een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang aan 4 slaapkamers (ca. 14, 10, 6 en 5 m2) allen voorzien van inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de voorkant van de woning hebben aangrenzend een balkon. De badkamer, te bereiken via de overloop èn huidige studeerkamer, is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa gelegen op perceel van 1110 m² op toplocatie in de Villabuurt - Woonoppervlakte ca. 197 m² - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer - Levensloop bestendig wonen - Twee badkamers, op begane grond en eerste verdieping - Riante oprit met vrijstaande stenen garage - Woning beschikt over 8 zonnepanelen, energielabel C - Het betreft een gemeentelijk karakteristiek pand - Heerlijk rustige buurt met scholen, winkel- en sportvoorzieningen nabij - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken