VRIJE LIGGING op een verrassend ROYAAL PERCEEL met aan de achterzijde VRIJ ZICHT en dit alles op een steenworp afstand van de stad Groningen. Ben je op zoek naar een vrije locatie, op fietsafstand van de stad Groningen met zowel in de woning als rondom veel leefruimte? Bovendien ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze vrijstaande woning onder aan de wierde van Adorp zeker iets voor jou! Deze vrijstaande woning kent een eenvoudig voorzieningenniveau, maar is altijd met zorg bewoond. Met name op de begane grond tref je een verrassende leefruimte, met naast de woonkamer en de keuken een tuin gerichte serre en een gezellige bar aan huis. De verdieping beschikt over 3 prima slaapkamers en de badkamer. De tuin is rondom gesitueerd en is verrassend groot, bovendien is er toegang aan de achterzijde vanaf de Wierumerschouwsterweg en heb je vanuit de achtertuin uitzicht over het Groninger Hogeland. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op torenweg35.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met moderne meterkast, trapopgang en toilet is er toegang tot de woonkamer van ruim 32m² met aansluitend de halfopen keuken met inloop-/cv-kast. Nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, oven en een apothekerskast. Vervolgens de aangebouwde serre van ca. 18m² met houtkachel en deur naar de tuin. Tevens is er toegang tot de tuinkamer/orangerie en is de voormalige garage omgebouwd tot gezellige thuisbar. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 3,5, 10,5 en 15,5m² (gemeten op 1,5m hoogte, schuine wanden) en de badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. 2e Verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en bestaat uit een royale bergzolder. Tuin: De tuin is rondom gelegen, verrassend ruim en bestaat voornamelijk uit borders, terrassen en een vijver. Daarnaast is er toegang aan de achterzijde via de Wierumerschouwsterweg en vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over het Groninger Hogeland. Bijgebouwen: - Eenvoudige houten berging/schuurruimte van ca. 24m² - Carport van 7 x 4,5m Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 138m² en het perceeloppervlakte is: 1123m² - Projectnotaris Bosscher en Janssens - Er is geen 'lijst van zaken' en 'NVM vragenlijst B' beschikbaar - De 'niet zelf bewonings'-, de 'asbest'- en de 'as is-where is’ clausules zijn toepassing in de koopovereenkomst