Ruime woning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en tuin op het zuiden in kindvriendelijk woonwijk. Optioneel garagebox erbij te koop! LOCATIE: Rustige en kindvriendelijke locatie nabij scholen, kinderopvang en speeltuintjes. Maar ook nabij winkelcentrum Kort Ambacht, het NS station en uitvalswegen A16/A15. En goede parkeergelegenheid voor de deur. WONING: Deze verrassend ruime tussenwoning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van een open keuken met een moderne witte inbouwkeuken uit 2020. Doorzon woonkamer met een mooie pvc vloer en veel lichtinval. Op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte met mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een berging en een achterom. GARAGE: Optioneel is er een garagebox (5,55 x 2.90 met betonvloer) erbij te koop tegen een meerprijs van € 40.000 k.k. Deze garage ligt er schuin achter op loopafstand. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte (wit/grijs betegeld). - Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (7,26 x 3,63) met een mooie pvc vloer en veel lichtinval dankzij de grote ramen. - Open keuken: De keuken (2,60 x 2,55) is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Moderne witte inbouwkeuken uit 2020 in parallelopstelling voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,61 x 2,93) en voorzien van een schuifwandkast. - 2e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (2,75 x 2,54) en voorzien van een schuifwandkast. - 3e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,65 x 2,72) voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiep raam. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met draai-/kiep raam. BADKAMER: Neutraal betegelde badkamer (2,00 x 1,15) met wastafel en douchecabine. 2e VERDIEPING: De riante zolderetage is thans ingedeeld als open ruimte van (5,50 x 4,70), een hobbykamer en een aparte wasruimte met toilet. Geheel naar eigen inzichten kan deze ruime zolderetage bijvoorbeeld ook veranderd worden in twee gelijkwaardige slaapkamers. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is circa 12 meter diep en 6,0 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping en begane grond voorzijde) * Centrale verwarming middels CV combiketel 2022 * Eigen grond 140 m2, achtertuin op het zuiden gelegen * Optioneel garagebox erbij te koop * Oplevering 15 september 2024