Instapklare sfeervolle 2-kamerbovenwoning met veel authentieke details en een balkon! Deze bovenwoning is onderdeel van woonvereniging Groesbeeksedwarsweg 157-159. Nijmegen Oost is één van de populairste wijken van Nijmegen. De sfeervolle straten, prachtige panden en gezelligheid van kleine winkels, (koffie)cafés en restaurantjes zorgen voor een fijne sfeer. En natuurlijk op loopafstand van het centrum van Nijmegen! Indeling Begane grond: voortuin met een zitje, deze voortuin is gemeenschappelijk maar wordt in de praktijk niet door de andere bewoners gebruikt. Via de middelste voordeur kom je in het appartement. 1e verdieping: je stapt de eetkamer binnen en meteen vallen de hoge plafonds en strakke afwerking op. Vanuit de hoge ramen in de voorkamer kijk je op het groen in de straat. De kamer en suite met inbouwkasten maakt dat je de voorkamer, van de eetkamer kunt scheiden. Via de eetkamer kan je de keuken en slaapkamer inlopen. Keuken Door de grote raampartij is het heerlijk licht in de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en je stapt via de keukendeur het balkon op. Op het balkon heeft de huidige eigenaar een bankje gezet. Het balkon ligt op het zuiden, dus hier volop de zon! Badkamer Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer (2021). De badkamer is modern en mooi betegeld. Het heeft een inloopdouche, houten wastafelmeubel met waskom en het wandcloset wordt via een wandje afgescheiden. Slaapkamer De slaapkamer is efficiënt en ook hier is het weer opvallend licht door het royale raam. In de hoek vind je achter de kastdeur een inloopkast met eveneens ruimte voor de witgoedopstelling. Fietsenberging Deze ruimte deel je met de andere bewoners. Bijzonderheden - Charmante, sfeervolle prachtig gerenoveerde bovenwoning - Woonkamer en suite - Originele en suite inbouwkasten in voor- en achterkamer - Paneeldeuren grotendeels aanwezig - Balkon op het oosten en gezamenlijke voortuin met zitje - Keuken met heerlijk vrij zicht naar buiten - Mooie hoge plafonds - Centrale ligging in Nijmegen-Oost Locatie Nijmegen Oost is een sfeervolle wijk, met veel statige herenhuizen, groen, winkels en horeca, op loopafstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn er. Door de centrale ligging ben je ook zo op het treinstation of bij een bushalte. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit. Ben je een natuurliefhebber dan is Nijmegen een stad naar je hart: in de omgeving zijn tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Algemene informatie - Groesbeeksedwarsweg 159 is onderdeel van een woonvereniging. - Servicekosten zijn € 322,15,-- per maand, dit is inclusief internet, gemeentelijke belastingen, voorschot gas/elektra/water, onderhoud CV. Er wordt € 25,-- per maand gespaard voor het onderhoud. - Bijkomende kosten toetredend lid: - taxatiekosten - inleggeld woonverenging: ca. € 275,-- - kosten opstellen aanvaarding lidmaatschap woonvereniging: ca. € 1.200,-- - kosten voor het verkrijgen van een financiering - kosten overdrachtsbelasting, wanneer je niet onder de startersvrijstelling valt. - geen notariskosten. Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op: stut-consult.nl