In het historisch gelegen centrum van de stad Nijkerk staat deze prachtige JAREN ’30 TUSSENWONING aan de Van Delenstraat 4 te koop. Een woning die voor 4 jaar terug geheel is gerenoveerd zonder enige vorm van besparing. Door de locatie zijn winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Ook de A28 richting Utrecht en Zwolle is makkelijk en snel bereikbaar. Dus wil je alle gemakken van een nieuw huis in combinatie met een echt jaren ‘30 woning op een geweldige centrale plek, dan is dit dé kans. In 2020 is deze woning in zijn geheel gestript aan de binnenzijde. Alleen de buitenmuren en de verdiepingsvloeren zijn blijven/liggen staan. Er is dus vanuit de basis opnieuw opgebouwd. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een betonnen vloer, is al het elektra- en loodgieterswerk compleet vervangen, zijn bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, is de bijkeuken opnieuw opgebouwd en geïsoleerd én is het dak geheel geïsoleerd. Het afwerkingsniveau van de woning is erg hoog. Naast een nieuwe keuken en badkamer is de woning geheel afgestuct en zijn de begane grond en de eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Ook is er een speciaal lichtplan ontworpen en doorgevoerd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en er is een grote veranda tegen de achterzijde van de woning gebouwd. Vanuit de eetkamer stap je door de tuindeuren zo het terras op. De gehele verbouwing is door een gerenommeerd aannemer uitgevoerd. Kortom een woning waar je de komende jaren met veel plezier kan wonen. Plan een bezichtiging in en wij leiden je graag rond! Indeling Begane grond: Hal, entree met trapopgang en zwevend toilet onder de trap. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Een ingebouwde vaste kast waar de tv in hangt geeft een speels effect aan de korte muur. Alle wanden en het plafond zijn geheel gestuct en strak afgeschilderd. De vloer is voorzien van pvc afwerking met vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote oven (Wifi) en koel vries combinatie. Achter de keuken is een grote bijkeuken gebouwd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot een verwarmde berging. De noord gelegen achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van lichte keramische tegels. Aan het huis is een grote veranda gebouwd met een prachtige lichtstraat in het dak. Voor het opladen van een telefoon is er een elektrapunt gemaakt. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met pvc vloerafwerking. Zeldzaam in een jaren 30 woning maar de eerste verdieping is ook in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat waardoor de temperatuur in elke ruimte individueel geregeld kan worden. Ook op de eerste verdieping zijn alle wanden gestuct en strak afgeschilderd. De badkamer is geheel vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, wastafel met twee waskommen en ingebouwde kranen en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Deze etage van de woning heeft potentie voor één of wellicht 2 slaapkamers. Het gehele dak is geïsoleerd en door de 3 dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Ook hier geldt dat de vloeren zijn afgewerkt in dezelfde pvc stijl als de rest van het huis. Kenmerken: - Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning - 3 slaapkamers, 4 mogelijk - Moderne badkamer en luxe keuken - Achtertuin met veranda - Centrum locatie met voorzieningen op loopafstand - Energielabel C