Karakteristieke jaren ’30 erkerwoning met dakkapel, ruime zolderkamer en diverse authentieke elementen, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie nabij het bruisende centrum van Breda. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, een praktische keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin met berging. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree voorzien van een fraaie granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en praktische trapkast. WOONKAMER Zeer sfeervolle en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Via een doorloop is de keuken bereikbaar. TOILET Separate toiletruimte met wandcloset. KEUKEN De keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste wastafel. BADKAMER Moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafel. TOILET Separate toiletruimte op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De kamer is zeer praktisch en te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Tevens zijn hier aansluitpunten voor een wasapparatuur aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. BERGING Vrijstaande berging met voldoende opslagruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, in de woonkamer is een fraaie houten vloer gelegd. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.