Wat wil je nog meer dan een heerlijk vijfkamer familiehuis met een achtertuin op het oosten en een energielabel B? Boogschutter 44 biedt alles wat je zoekt. Dit is zo'n huis waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt. Het huis is altijd keurig onderhouden en de eigenaar heeft er met heel veel plezier gewoond. Bij binnenkomst kom je vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer. De lichte stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige sfeer. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en perfect ingericht om de lekkerste maaltijden te bereiden. Dankzij de slimme opstelling heb je hier volop afzetruimte en opbergruimte. De achtertuin ligt op het oosten en sluit direct aan op de woonkamer. Achterin de tuin vind je een stenen schuur met een handige achterom. De voortuin ligt op het westen. Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, dus er is voor ieder wat wils. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping kan het ideale (toekomstige) puberparadijs worden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping vind je ook de plek voor de wasmachine en droger, voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, en de cv-ketel. Een grote pré is de centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Middenhoven zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de winkelstrip aan de Van der Hooplaan met de beste Volendammer viswinkel van Nederland. Het Stadshart Amstelveen, waar naast de grote warenhuizen ook één keer per week markt is, ligt op een minuut of tien fietsen. Basis- en middelbare scholen van verschillende signatuur zijn dichtbij, evenals diverse sportverenigingen en speelvoorzieningen. Met de bus (170), de tram (lijn 25) of zelfs de nachtbus bent je binnen dertig minuten in de binnenstad van Amsterdam. De halte van de tram en bus is op vijf minuten lopen. Luxer kan het niet. Kortom: een fijn huis, altijd goed onderhouden, op een prima locatie vlakbij een park, openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om zelf te voelen hoe het is. Bijzonderheden: - energielabel B; - buitenschilderwerk 2024; - mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer; - tramhalte Meent (tram 25) op loopafstand; - ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule; - vaste notaris Hartman LMH; English: What more could you want than a wonderful five-room family home with an east-facing backyard and an energy label B? Boogschutter 44 offers everything you are looking for. This is the kind of house where you feel immediately at home as soon as you step inside. The house has always been well maintained and the owner has lived there with great pleasure. Upon entering you come from the hall into the spacious, bright living room. The light stone floor with underfloor heating creates a pleasant atmosphere. The semi-open kitchen is fully equipped and perfectly equipped to prepare the most delicious meals. Thanks to the clever layout, you have plenty of storage space here. The backyard faces east and is directly connected to the living room. At the back of the garden you will find a stone shed with a handy back entrance. The front garden faces west. On the first floor are two (formerly three) bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well-sized, so there is something for everyone. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and toilet. The second floor can become the ideal (future) teenager's paradise. Extra space has been created here thanks to the dormer window at the rear. On this floor you will also find the place for the washing machine and dryer, sufficient storage space behind the knee walls and in the attic, and the central heating boiler. A major advantage is the central location in relation to public facilities. The shops for daily groceries in the Middenhoven shopping centre are nearby. This also applies to the shopping strip on the Van der Hooplaan with the best Volendam fish shop in the Netherlands. The Stadshart Amstelveen, where in addition to the large department stores there is also a weekly market, is about ten minutes away by bike. Primary and secondary schools of various types are nearby, as well as various sports clubs and play facilities. With the bus (170), the tram (line 25) or even the night bus you can reach the city centre of Amsterdam within thirty minutes. The tram and bus stop is a five-minute walk away. It doesn't get more luxurious than this. In short: a nice house, always well maintained, in a great location near a park, public transport, schools and shops. Come and see for yourself what it is like. Specifics: - energy label B; - exterior painting 2024; - possibility to create an extra bedroom; - tram stop Meent (tram 25) within walking distance; - property age, asbestos and non-owner occupancy clause; - project notary Hartman LMH;