Direct aan het centrum van Hoensbroek is deze hoekwoning met garage/berging gelegen Het betreft in deze een woning gelegen op de hoek Mgr. Lebouillestraat / Mgr. Nolenstraat. Indeling: Souterrain: Kelderruimte ca. 14 m2. Begane grond: Voortuin. Eigen inrit gelegen aan de Mgr. Nolensstraat. Hal/entree met meterkast en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje. Royale T-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer, haardpartij, erker aan de linkerzijde, schuifpui naar terras/tuin. De woonkamer is zonnig en heeft veel lichtinval. De open keuken is v.v. een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. app: inductie kookplaat, afzuigunit, koelkast, vaatwasser en oven. Ook vanuit de keuken is de omsloten tuin met terras bereikbaar. De garage/berging is 7.50 diep en 3.15/2.50 breed. 1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gelegen. De badgelegenheid is v.v. douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). 2e verdieping: Middels schuiftrap bereikbaar. Bergzolder. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.