Op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie aan de rand van het dorp Harreveld? Lees dan verder, want deze woning heeft het! Het betreft een twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met carport, berging en bijkeuken. De woning is gelegen op een perceel van 234 m2, beschikt over drie slaapkamers en een moderne open keuken welke in 2022 volledig is vernieuwd. Het dorpje Harreveld ligt op slechts 5 kilometer van het gezellige centrum van Lichtenvoorde waar je tal van winkels en uitgebreide horeca vindt. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten met de auto de verbindingsweg N18 richting de steden Doetinchem en Enschede. Kortom: volop kansen en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte in een kindvriendelijke omgeving. Wees welkom! Bij binnenkomst via de oprit met carport kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de leefruimte. De hal en woonkamer is voorzien van een eikenparketvloer. De woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Er is ruimte voor een grote eettafel in het eetgedeelte, wat kun je hier heerlijk dineren met vrienden of familie. Koken in de recent vernieuwde moderne open keuken met alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd, ideaal voor het plaatsen van een grote koel-vriescombinatie en je hebt hier een fijn uitzicht over de tuin. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor het witgoed. Loop je door dan kom je in de naastgelegen berging. Dit is tevens een fijn ‘achterom’. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken middels een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn er via de overloop twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als masterbedroom, deze is ruim van formaat. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze is simpel maar functioneel en beschikt over een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt veel mogelijkheden zoals het creëren van een derde (slaap)kamer. Deze multifunctionele ruimte met dakraam kan ook dienen als sportruimte, werkkamer of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en een praktische wastafel. Terug naar beneden betreden we de achtertuin, met een ligging op het noordwesten. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en mooie struiken en beplanting. Hier is het optimaal genieten! De groene voortuin is ook voorzien van diverse beplanting en natuurlijk is het ideaal dat je parkeergelegenheid hebt op eigen oprit en je middels de dubbele deuren de berging/garage kunt bereiken. Bijzonderheden: • Fijne twee-onder-een-kapwoning in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk; • Recent vernieuwde keuken; • Eigen oprit met carport en berging/garage; • Voorzien van rolluiken; • Snelle verbinding via de N18 richting de steden Doetinchem en Enschede; • Energielabel C. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.