Welkom in deze charmante twee-onder-een kapwoning gelegen aan de Hakkelerkampstraat 56 te Winterswijk. BINNEN Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in een lichte entree, waar de meterkast, garderobe en trapopgang zich bevinden, evenals toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. De keuken is functioneel en leidt naar de eetruimte en woonkamer, met een overvloed aan natuurlijk licht. Een bijkeuken met toilet en spoelbak biedt extra gemak. Van hier uit heeft u ook toegang tot de grote achtertuin. Verderop bevindt zich een multifunctionele ruimte op de begane grond die te gebruiken is als bijvoorbeeld een extra kamer/berging of kantoor. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over grote inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel(meubel) en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een extra bergkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel in gebruik als bergzolder. BUITEN Een eigen oprit met openslaande deuren leidt naar een handige overkapping, perfect voor het beschut parkeren van uw voertuig in de winter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van twee aangebouwde bergingen. De tuin, gelegen op het noordwesten, herbergt ook een vrijstaand houten tuinhuis, momenteel gebruikt als atelier. Dit tuinhuis is voorzien van gas, elektra en water, met een klein overkapt gedeelte aan de rechterzijde. LOCATIE De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Winterswijk en op een steenworp afstand van een basisschool. Bovendien biedt de nabijheid van het buitengebied van Winterswijk volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. KENMERKEN Woonoppervlakte: 93 m2 Perceeloppervlakte: 323 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 Externe bergruimte: 39 m2 Inhoud woning: 328 m3 Energielabel: D Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, biedt het veel potentieel en de kans om een comfortabele thuisbasis te creëren in een prachtige omgeving.