Unieke, klassieke doch gemoderniseerde vrijstaande villa in Aerdenhout gelegen op perceel van 1.612m2 eigen grond Deze charmante villa (1929) ligt aan een van de meest schilderachtige lanen van Aerdenhout, de Merellaan, waar de rust van het bosrijke landschap zich vermengt met de charme van de jaren ’20. Centraal tussen het bruisende Haarlem en het zonnige strand van Zandvoort kun je optimaal genieten van rust en reuring. De elegantie en historie stralen van de villa af en zowel deze prachtige uitstraling van de woning als de zorgvuldig onderhouden tuin prikkelen vast je nieuwsgierigheid. Want als je op zoek bent naar charme, comfort en locatie, dan is deze villa aan de Merellaan 28 ongeëvenaard. Dus, ben jij klaar om aan het volgende hoofdstuk te beginnen, neem dan contact met ons op, wij laten deze woning graag zien! Indeling Begane grond Entree in een centrale hal, het kloppend hart van dit huis. Van hieruit kun je diverse ruimtes betreden: de lichte woonkamer met sierlijke erker en knusse open haard, een ruime eetkamer en een moderne woonkeuken, voorzien van alle mogelijke apparatuur om koken nog leuker en makkelijker te maken. Zowel de woonkamer als de keuken bieden een adembenemend uitzicht op en toegang tot de tuin. En voor de liefhebbers is er een verrassende wijnkelder met bergruimte. Verder bevindt zich op de begane grond nog een aparte televisie-/speelkamer die eventueel ook als kantoor gebruikt kan worden. Eerste verdieping Een prachtige bordestrap brengt je naar de eerste verdieping die een mix van comfort en stijl biedt. Maar liefst 5 ruime ruime slaapkamers, enkele met een balkon, en twee moderne badkamers. Tweede verdieping, zolder Komen we op de bovenste verdieping, dan word je verrast door de ruimtelijkheid, originele spanten en twee slaapkamers, een ruime waskamer en een chill-ruimte op de overloop. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze verdieping naar wens in te delen bijvoorbeeld met een extra derde badkamer te creëren, afhankelijk van je wensen. En tenslotte de tuin: wat een paradijs is dit met een garage en een carport. Uitgestrekt, prachtig aangelegd en een heerlijk zonneterras en diverse andere plekjes om van de zon te genieten en biedt dus alle mogelijkheden tot ontspanning, rust en plezier. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 338 m2. Perceeloppvervlakte 1.612m2 • Geregistreerd energielabel E, geldig tot 23-09-2033 • Intercitystation Heemstede-Aerdenhout nabij • Scholen, Haarlem Centrum, sportfaciliteiten, strand en duinen op fietsafstand • Oplevering in overleg