Charmante twee-onder-een-kapwoning met moderne gemakken in het hart van Sint-Oedenrode Welkom aan de Hertog Hendrikstraat 32 in Sint-Oedenrode, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1949 die historie en modern comfort perfect samenbrengt. Deze prachtige woning valt meteen op door zijn charmante gevel en het balkon aan de zijkant, en is gelegen op een royaal perceel van 320 m². Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne leefkeuken met veel glas, drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De zorgvuldig onderhouden buitenruimte omvat een fijne en groene tuin met meerdere terrassen en een overkapping, een ruime garage en meerdere bergingen. Bovendien ligt dit alles op een toplocatie in het hart van Sint-Oedenrode, waardoor zowel rust als levendigheid binnen handbereik zijn. In het kort: • Inhoud: ca. 523 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2 • Perceeloppervlak: 320 m2 • Bouwjaar: 1949 • Karakteristieke gevel met balkon aan de zijkant • Centrumlocatie nabij groen wandelgebied Diependael • Lange hal bij binnenkomst • Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde • Moderne, op maat gemaakte leefkeuken (2020) met eetkamer • Keuken voorzien van AGA-gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser • Hal met toegang tot toiletruimte en trapkast • Drie slaapkamers met veel bergruimte onder schuine dakgedeelten • Master bedroom met toegang tot balkon • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel • Bergzolder met cv-opstelling • Ruime, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping • Garage met toegang tot inrit • Aansluitend aan garage: multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, thuiswerkplek, atelier etc. • Extra losse berging • Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 Rondleiding door de woning Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je een lange hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis ademt een warme en uitnodigende sfeer door de houten vloer en de open haard. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog ruimer en lichter aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, welke in 2020 op maat is gemaakt. Deze moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een AGA-gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is de gezellige eetkamer, een perfecte plek voor familie en vrienden om samen te komen. De vele ramen met glas-in-lood zorgen hier voor fraai uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de hal, die leidt naar de toiletruimte en een handige trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel bergruimte onder het schuine dakgedeelte. De master bedroom biedt toegang tot het charmante balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel, en biedt een comfortabele ruimte. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder, waar zich de cv-opstelling bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. Buitenleven De ruime tuin achter de woning biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Aangrenzend aan de woning is een overkapping met buitenkeuken aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon en diverse beplanting.. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, die tevens toegang geeft tot de inrit. Aansluitend aan de garage is een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, thuiswerkplek, atelier etc.. In de garage is krachtstroom aanwezig. Daarnaast is er nog een losse berging aanwezig voor extra opslag. Locatie Gelegen in het hart van Sint-Oedenrode biedt de Hertog Hendrikstraat 32 het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en de nabijheid van het bruisende centrum. Aan de ene kant van de woning vind je het groene wandelgebied Diependael, perfect voor ontspannende wandelingen en recreatie. Aan de andere kant bevindt zich het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is de perfecte mix van authenticiteit en modern comfort, gelegen op een toplocatie in Sint-Oedenrode. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren!