** ENGLISH BELOW ** Monumentaal groot herenhuis op het Frans Halsplein 10, Haarlem: de perfecte balans tussen werk, wonen en geschiedenis! Dit indrukwekkende, monumentale hoekherenhuis, oorspronkelijk een generaalswoning, biedt een unieke kans om te wonen in een stukje Haarlemse geschiedenis. Gelegen in het hart van de stad, op de kruising van het Frans Halsplein en de Schotersingel, combineert dit markante pand klassieke charme met hedendaags comfort. Deze woning stamt uit de periode rond 1900. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 364 m² is dit de ideale locatie voor ondernemers, gezinnen, of professionals die hun werk- en privéleven willen combineren in een statige en karaktervolle omgeving. Het pand is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Door de ligging op een hoek geniet u van extra lichtinval. De woning beschikt over vier woonlagen met 10 kamers. Dit geeft volop mogelijkheden voor een flexibel gebruik van de ruimte, zoals wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep. De bestemming is Gemengd-2. De besloten achtertuin, die langs de Schotersingel ligt, biedt een oase van rust. Na een drukke werkdag kunt u hier in alle privacy tot rust komen en genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een garage op eigen terrein. Tevens is er een tweede parkeerplaats met eigen garagedeur in de omheinde muur. De begane grond telt twee zeer royale kamers die ideaal zijn als woon- en eetkamer of als kantoorruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens drie kamers en op de derde verdieping zijn er twee kamers die elk flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de woonkamer op de eerste verdieping ligt een serre aan de tuinzijde. Boven deze serre op de tweede verdieping is een groot zonnig terras, gericht op het noordwesten met uitzicht op het water van de Schotersingel. Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. De locatie is ideaal: op korte wandelafstand van het station, wat reizen van én naar de grote steden en vliegveld Schiphol gemakkelijk maakt. Even doorwandelen en je bent in het bruisende stadscentrum van Haarlem, met haar talloze voorzieningen, winkels, horeca en culturele attracties. Winkelcentrum de Cronjé ligt vanuit het station gezien net even voorbij aan het Frans Halsplein, ook op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree komt men binnen in de royale hal. Deze geeft toegang tot de twee royale kamers, die nu ingedeeld zijn als kamer en suite / eetkamer, en de tweede hal, die weer toegang geeft tot een berging, het toilet, de landelijke woonkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, een dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. In de huidige situatie zijn deze ingericht als een zeer royale woonkamer, een studeerkamer met meer dan voldoende plek voor een vleugel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime serre. Deze serre heeft veel lichtinval vanwege de grote ramen en geeft een schitterend uitzicht op de Slotersingel en het park. Ook het uitzicht op het Frans Halsplein vanuit de woonkamer is prachtig. Aan de voorzijde is een statig balkon met openslaande deuren. Op de overloop bevindt zich een pantry en een separaat toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie kamers, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Boven de serre is een ruim buitenterras van ca. 12 m², gericht op het noordwesten. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een bad, een dubbele wastafel, douche en toilet. Derde verdieping: De derde verdieping is ingericht voor logees. Hier bevindt zich een woonkamer, slaapkamer, een kleine keuken en de derde badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een ruime opbergzolder van ca. 12 m². Achterzijde en tuin: De grote tuin van circa 86 m² op het noordwesten is heerlijk zonnig en heeft een achterom. De groene tuin is sierlijk bestraat en heeft een overkapping. Er is een garage en een tweede parkeerplaats op eigen terrein, inclusief garagedeur in de omheinde muur. Belangrijk: - Bouwjaar: ca. 1900; - Ruim herenhuis met een woonoppervlak ca. 364 m², inhoud 1.491 m³; - Gebouw gebonden buitenruimte 25,3 m², externe bergruimte 18,5 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Veel extra bergruimte onder 1.50 m; - Kadastraal grondoppervlakte 200 m² eigen grond; - Beschutte, zonnige en rustige achtertuin van ca. 86,5 m²; - Buitenterras boven de serre van ca. 12 m² met uitzicht op het park en het water van de Schotersingel; - Gemeentelijk monument; - Hoekwoning met veel lichtinval en ruimte; - Keurig onderhouden; - Totale indeling: 10 kamers, verdeeld over vier woonlagen; - Hoge plafonds!; - Garage en tweede parkeerplaats op eigen terrein; - Gelegen op een steenworp afstand van Haarlem Centraal Station; - Bestemming Gemengd-2: Diverse mogelijkheden: o.a. wonen/werken, kantoor; - Een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand met karakter op een toplocatie in Haarlem!; - Bouwkundige keuring is aanwezig; - De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond. Derhalve wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - De verkopers hebben de keuze van de notaris: Projectnotaris Smit Boeser van Grafhorst notarissen te Haarlem; - Lease contract voor CV ketel ca. € 45 per maand inclusief onderhoud; - Gunstige ligging, vlakbij uitvalswegen richting de N200 en de A9, station op 2 minuten lopen, Haarlemse binnenstad op 5 minuten fietsen; - Het strand van Bloemendaal is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar; - Oplevering in overleg. Bronvermelding: De zwartwit-foto's zijn afkomstig van de Beeldbank van het Noord-Hollands Archief en zijn gemaakt in de periode 1928 - 1930. Deze woning is een unieke kans om te wonen en werken in een karaktervol, monumentaal pand op een toplocatie in Haarlem. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ** English ** Monumental large mansion on Frans Halsplein 10, Haarlem: the perfect balance between work, living and history! This impressive, monumental corner mansion, originally a general's residence, offers a unique opportunity to live in a piece of Haarlem's history. Located in the heart of the city, at the intersection of Frans Halsplein and Schotersingel, this striking building combines classic charm with contemporary comfort. This house dates from around 1900. With a generous living area of ??no less than 364 m², this is the ideal location for entrepreneurs, families or professionals who want to combine their work and private life in a stately and characterful environment. The building is neatly maintained, both inside and out. Due to its location on a corner, you can enjoy extra light. The house has four floors and comes with 10 rooms. This offers plenty of opportunities for flexible use of the space, such as living in combination with a home-based profession. The destination is Mixed-2. The private back garden, which is located along the Schotersingel, offers an oasis of peace. After a busy day at work, you can relax here in complete privacy and enjoy the outdoors. The house has a garage on its own property. There is also a second parking space with its own garage door in the enclosed wall. The ground floor has two very spacious rooms that are ideal as a living and dining room or as an office space. On the first and second floors there are three rooms each and on the third floor there are two rooms that can each be flexibly furnished as a bedroom, study or hobby room. The living room on the first floor has a conservatory on the garden side. Above this conservatory on the second floor is a large sunny terrace, facing northwest with a view of the water of the Schotersingel. The property is located within a protected cityscape. The location is ideal: a short walk from the station, which makes traveling to and from the major cities and Schiphol Airport easy. Just walk a little further and you are in the bustling city center of Haarlem, with its numerous amenities, shops, restaurants and cultural attractions. Shopping centre de Cronjé is located just past the Frans Halsplein from the station, also within walking distance. Layout: Ground floor: From the entrance you enter the spacious hall. This gives access to the two spacious rooms, which are now divided as a room en suite / dining room, and the second hall, which again gives access to a storage room, the toilet, the country kitchen and the bathroom. The bathroom has a shower, a double sink and a connection for the washing machine and dryer. First floor: On the first floor there are three rooms. In the current situation these are furnished as a very spacious living room, a study with more than enough space for a grand piano. Double doors give access to the spacious conservatory. This conservatory has a lot of light because of the large windows and offers a beautiful view of the Slotersingel and the park. The view of the Frans Halsplein from the living room is also beautiful. At the front is a stately balcony with French doors. On the landing there is a pantry and a separate toilet. Second floor: On the second floor there are three rooms, which can be flexibly arranged as a bedroom, study and/or hobby room. Above the conservatory is a spacious outdoor terrace of approx. 12 m², facing northwest. On this floor is the second bathroom, equipped with a bath, a double sink, shower and toilet. Third floor: The third floor is furnished for guests. Here is a living room, bedroom, a small kitchen and the third bathroom with shower and toilet. In addition, there is a spacious storage attic of approx. 12 m². Rear and garden: The large garden of approx. 86 m² facing northwest is wonderfully sunny and has a back entrance. The green garden is elegantly paved. There is a garage and a second parking space on private property, including a garage door in the fenced wall. Important to know: - Year of construction: approx. 1900; - Spacious mansion with a living area of ??approx. 364 m², volume 1,491 m³; - Building-related outdoor space 25.3 m², external storage space 18.5 m² (NEN-2580 measurement report available); - Lots of extra storage space under 1.50 m; - Cadastral land area 200 m² private land; - Sheltered, sunny and quiet backyard of approx. 86.5 m²; - Outdoor terrace above the conservatory of approx. 12 m² with a view of the park and the water of the Schotersingel; - Municipal monument; - Corner house with lots of light and space; - Well maintained; - Total layout: 10 rooms, spread over four floors; - High ceilings!; - Garage and second parking space on private property; - Located a stone's throw from Haarlem Central Station; - Destination Mixed-2: Various possibilities: including living/working, office; - A unique opportunity to live in a monumental building with character in a top location in Haarlem!; - Building inspection is available; - The sellers have not lived in the house themselves. Therefore, a non-self-occupancy clause is included in the purchase agreement; - The sellers have the choice of the notary: Project notary Smit Boeser of Grafhorst notarissen in Haarlem; - Lease contract for central heating boiler approx. € 45 per month including maintenance; - Favorable location, close to highways to the N200 and the A9, station 2 minutes walk, Haarlem city center 5 minutes by bike; - Bloemendaal beach can be reached within 20 minutes by bike; - Delivery in consultation. Source: The black and white photos come from the Beeldbank of the Noord Hollands Archief and were taken in the period 1928 - 1930. This home is a unique opportunity to live and work in a characterful, monumental building in a prime location in Haarlem. Contact us for a viewing and discover the possibilities that this beautiful home has to offer!