Dit prachtig verbouwde, rietgedekte landhuis staat solitair op een paradijselijke plek aan het eind van een onverhard pad. Perceelgrootte is 7800m², waarvan de achterzijde van het perceel grenst aan de bossen van Oranjewoud. Echt een unieke ligging als je houdt van volledige privacy en natuur. De woning, die oorspronkelijk dateert uit 1904, is in 2023/2024 grondig verbouwd en verduurzaamd. Tot en met de fundering aan toe. Het is in een woord prachtig geworden met een hoog afwerkingsniveau in alle ruimtes. Heel veel aandacht is ook gestoken in de verduurzaming. De woning is nu van het gas af, heeft overal vloerverwarming welke per zone apart in te regelen is, een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt, 30 zonnepanelen en heeft een energielabel A+++. Dus geen zorgen voor hoge energielasten meer en gunstiger financieringsvoorwaarden. Indeling begane grond: Ruime centrale hal met aan de ene zijde, gelegen in het oorspronkelijke hoofdgebouw de ruime woonkeuken van ca. 27m² met een in hoekopstelling geplaatste stijlvolle keuken (2024) met inbouwapparatuur en suite (schuif-) deuren naar de ruime living van ca. 46m² met openslaande deuren naar het terras en waar het fraaie bestaande bintwerk zorgt voor een bijzonder warme sfeer. Vanuit de woonkamer ga je via de centrale hal vervolgens naar de bijkeuken die royaal plaats biedt voor de de boiler, warmtepomp en het witgoed. In de hal is een riant en zeer stijlvol toilet gesitueerd en vervolgens kom je via de hal bij de drie slaapkamers en de prachtige badkamer. De ouderslaapkamer is heel fraai ingedeeld met een eigen inloopgarderobe en heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is adembenemend mooi met een dubbele douche, solitair staand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Indeling eerste verdieping: Bergzolder Bijgebouwen: Naast de woning staat nog een houten dubbele garage en een overkapping. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen Naast het feit dat je hier een gasloze A+++ woning hebt in het buitengebied wat zeer uitzonderlijk is, is de locatie hier echt uniek. Via het onverharde pad kom je uiteindelijk uit bij deze mooie woning. Het totale perceel is 7800m² groot. Deels ingericht als de tuin en daarnaast ligt nog een perceel weiland zodat het houden van paarden of wat kleinvee hier ook prima tot de mogelijkheden behoort. Het is natuurlijk heel bijzonder, dat je vanaf je eigen perceel zo de bossen van Oranjewoud in kunt om te wandelen, fietsen of paard te rijden. Binnen 10 minuten zit je met de auto op de A32 richting Zwolle of de A7 richting Randstad. Alles is goed bereikbaar. Maar daar staat deze regio ook om bekend. Heerenveen ligt mooi op fietsafstand zodat sport, onderwijs en winkels goed bereikbaar zijn. Aanvaarding: De woning is op korte termijn te aanvaarden.