VRIJSTAAND * VRIJ UITZICHT * WOONWIJK LEUKEN Aan de rand van de geliefde woonwijk Leuken ligt deze vrijstaande woning met veel leefruimte, geheel vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, garage en royale berging en een heerlijke tuin op het zuiden! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1977 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen door het vrije uitzicht over een aangelegd bosstukje en het buitengebied. De woning heeft een woonoppervlakte van 184 m² verdeeld over drie woonlagen en de inhoud van de woning bedraagt circa 820 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 405 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn rondom de woning. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas en er zijn rolluiken aangebracht. Het dak en de gevels zijn ook geisoleerd en met 16 zonnepanelen heeft een de woning een prima energielabel C. L O C A T I E De Achterstestraat ligt aan de rand van de woonwijk Leuken en ligt daarmee op een heerlijk rustige locatie met het buitengebied als overbuur. Tegenover deze woning is een stukje bos aangelegd dat verder omzoomd is door akker- en weiland. Leuken is een prettige woonwijk met een eigen lagere school, tennisclub en goede winkelvoorzieningen zoals de supermarkt, het Kruidvat, de Aldi en drogisterij en meer. Ook het verenigingsleven is erg actief in de woonwijk. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * royale woonkamer en aparte woonkeuken * ideale bijkeuken * garage en minstens zo ruime berging * drie royale slaapkamers en zolderkamer * energielabel C * 16 zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit waar je meerdere auto’s op kan plaatsen en de toegang naar de garage is. Via de overdekte entree heb je toegang naar de ruime hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je verrast door de ruimte, het uitzicht aan de voorzijde en het tuincontact via de schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, een gashaard en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een half hoog muurtje geplaatst waar een thuiswerkplek is ingericht. Dit gedeelte is daar dan ook ideaal voor, maar ook om een speelhoek in te richten voor kinderen waarbij het speelgoed lekker uit het zicht blijft. De woonkeuken heeft een goede maatvoering en is destijds modern ingericht met een keukenwand met inbouwapparatuur en een keukeneiland met inductiekookplaat en vrijhangende afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime bijkeuken waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van het witgoed, een extra garderobe en het plaatsen van een extra diepvries etc. Er is een oud keukenblok geplaatst met een gootsteen. Via deze bijkeuken heb je inpandig toegang naar de garage met een nette betegelde vloer en openslaande deuren naar de oprit. Achter deze garage is een zeer ruime berging gelegen die ideaal is als extra hobbyruimte en om te klussen. Deze berging is vanuit de tuin apart bereikbaar. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn meer dan groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Vanaf de overloop is een deur naar het platdak. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang naar de vierde slaapkamer en de zolderruimte met de opstelling van de Nefit HR cw4 combiketel (2016). T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een diepe oprit naar de woning en de garage. Je loopt vanuit het huis beschut de tuin in door een heerlijk windvrije overkapping met puien met glas aan de kopse zijde die te openen en sluiten zijn. Aan de lange zijde van deze overkapping is een sunscreen aangebracht dat wat schaduw geeft een ook beschutting van deze zijde. De tuin is verder ingericht met gazon, mooie borders en een schaduwterras achter in de tuin. De tuin heeft een achterom aan de zijkant van het huis. Er is geen inkijk van achterburen en door de ligging op het zuiden kan je hier optimaal genieten van alle zonuren!