Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, vind je deze zeer nette jaren '30 tussenwoning aan de Ruyterweg 19. Deze woning combineert sfeervol wonen met vooral verrassend veel ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers de ideale gezinswoning! Ruimte en sfeer! Bij binnenkomst valt direct de ruimte op die deze woning te bieden heeft. De ruime entree & doorzon woonkamer nodigt uit om ontspannen avonden door te brengen. De half open is netjes en voorzien van met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele spoelbak, 6-pits gasstel, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer praktische bijkeuken met aansluiting(en) voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken doorloop naar de tuin op het noordwesten is een perfecte plek om te ontspannen, voorzien van handige achterom. Veelzijdige indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier een badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot het plat dak. De woning biedt bovendien een grote zolder met volop bergruimte en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakisolatie en deels HR++ dubbel glas woon je hier comfortabel en energiezuinig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. Dit huis biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een groeiend gezin of thuiskantoor. Op een steenworp afstand van het centrum De Ruyterweg ligt op een centrale locatie, op loopafstand van het historische centrum van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar gezellige straten en goede bereikbaarheid. Hier geniet je van de levendigheid van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, (sport)scholen, en openbaar vervoer; een ideale plek om te wonen met alles wat je nodig hebt dichtbij! Belangrijke informatie - 4 slaapkamers (verdeeld over twee woonlagen) - energielabel C - woonoppervlakte 94 m² - perceeloppervlakte 108 m² - keurige wand, plafond en vloerafwerking - kozijnen 2024 volledig geverfd - vlotte aanvaarding mogelijk! - de "niet-zelf-bewonings-clausule" maakt deel uit van de koopovereenkomst.