Ruime 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde slaapkamer en badkamer met eigen ingang op de b.g.g. De woning ligt op een ruim perceel met een ruime voor- en achtertuin en aan de zijkant een ruime oprit tot de garage. De locatie van de woning is centraal aan de rand van het dorp Druten nabij het centrum en een bedrijventerrein. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 5 november 2024 is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Via de voortuin heb je toegang tot de voordeur van de woning. Als je deze binnenstapt kom je in de hal met ruime garderobe, het toilet, de toegang tot de kelder, een berg-, meterkast, de woonkamer en de trap naar de 1ste verdieping. De ruime woonkamer heeft een l- vorm met achter in de woonkamer een grote hoekkeuken opstelling. Deze is netjes maar gedateerd. Vanuit de woonkamer/keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Een absolute plus van dit huis is de op de b.g.g. aangebouwde extra slaapkamer met badkamer (douche, wastafel en toilet) en eigen toegang. De badkamer is gedateerd en kan naar wens gerenoveerd worden. Vanuit de hal loop je via de trap naar de 1ste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de ruime badkamer (douche, wastafel, wasmachineaansluiting) en een extra bergkast waar ook de ketel hangt. Over het algemeen geldt dat de woning netjes maar gedateerd is. Buiten De ruime achtertuin ligt op het Noorden. Heeft een stenen schuurtje en aan de zijkant van het perceel staat de ruime garage welke te bereiken is vanuit de tuin en via de eigen oprit. De woning is voorzien van dak en spouwmuurisolatie, overwegend dubbel glas. De CV ketel is van 2010. Het energielabel is C. De meterkast is onlangs vernieuwd. Taxatiewaarde De woning is getaxeerd op €450.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Locatie Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.