Licht en ruim 3-kamer appartement van circa 68 m², met een royale woonruimte en open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon van ca. 10 m², ideaal gelegen op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de keuken kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. De woning is gelegen in het complex Kleiburg, welke in 2014/2015 vernieuwbouwd is en geheel voldoet aan de huidige woonwensen. Door het goede isolatieniveau en de HR++ beglazing biedt deze woning een hoog wooncomfort. Indeling Via de lift of het trappenhuis is de 8e etage te bereiken De ruime hal biedt ruimte voor de garderobe en tevens bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is maar liefst 10 meter diep en geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne en uitgebreide open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, inductieplaat en vaatwasser. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en fijne zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het woningbrede balkon van ca. 10 m2 heeft een spectaculair uitzicht en is gelegen op het Zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche gedeelte, wastafel en verder is er een toilet. Naas de badkamer heb je de interne berging voorzien van de wasmachineaansluiting. De handige externe berging is ca. 5 m2 en bevindt zich tevens op de achtste verdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het complex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas. De Arena Boulevard met o.a. AFAS live, Ziggo Dome, Pathé en de Amsterdamse poort zijn nabij het appartement. In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 500 meter) en vanaf metrostation ‘Kraaiennest’ ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook is de verbinding t.o.v. de A1, A2, A9 en A10 zeer gunstig en met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Voor de deur kun je gratis parkeren. Kleiburg zelf biedt een aantal leuke voorzieningen. Zo is er een sportgroep voor en door de Kleiburgers die samenkomt op het sportpark achter het complex, met o.a. tennisbanen en een sintelbaan, de Kleiburg kroeg ‘Van Buuren’ met bier uit de eigen Kleiburg Brouwerij, de flat bibliotheek waar je boeken kan lenen en ruilen en er is zelfs een gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden -Complex in 2014/2015 gerenoveerd -Zonnig balkon op het Zuidwesten -Berging op de 8e verdieping -Actieve Vereniging van Eigenaars -De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,05 excl. voorschot stookkosten -De erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2054 -Parkeren voor de deur middels vergunning, momenteel geen wachttijd -Unieke locatie, onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs. ENGLISH Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment of Approximately 68 m² A generously sized apartment with an open living space and kitchen. This property includes two bedrooms and a sunny 10 m² balcony, perfectly positioned facing southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen benefits from morning sunlight. Situated in the Kleiburg complex, which was fully renovated in 2014/2015, this apartment meets all modern living standards. Thanks to excellent insulation and HR++ glazing, it offers a high level of living comfort. Layout Access the 8th floor via the lift or staircase. The spacious hallway accommodates a wardrobe area and the meter cupboard. The bright living room, an impressive 10 meters deep, creates a sense of openness. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge, freezer, extractor hood, induction hob, and dishwasher. The living area comfortably fits a large dining table and a cozy seating arrangement. Both the living room and the rear bedroom provide access to the sunny balcony. This 10 m² balcony spans the width of the apartment, offering spectacular views and a southwest-facing aspect. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Adjacent to the bathroom is an internal storage space with a washing machine connection. An additional external storage room of approximately 5 m² is also located on the 8th floor. Additionally, a secure communal bicycle storage area is available on the ground floor. Surroundings This apartment is conveniently located in Amsterdam Zuidoost, often referred to as the green heart of Amsterdam. The area is surrounded by extensive green spaces, including Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas. Nearby, the Arena Boulevard offers entertainment venues such as AFAS Live, Ziggo Dome, Pathé, and Amsterdamse Poort. Everyday amenities are easily accessible, with the nearest supermarket just 500 meters away. The “Kraaiennest” metro station provides quick access to Amsterdam’s city center, and the nearby A1, A2, A9, and A10 motorways ensure excellent connectivity. Cycling to central Amsterdam takes about 30 minutes. Free parking is available in front of the building. The Kleiburg complex also features unique amenities, including a sports group organized by residents, a pub (“Van Buuren”) with beer from the Kleiburg Brewery, a flat library for borrowing and exchanging books, and even a communal garden. Key Features Complex fully renovated in 2014/2015 Southwest-facing sunny balcony Storage unit on the 8th floor Active Homeowners’ Association Monthly service charges: €113.05 (excluding heating advance) Ground lease paid off until 31-12-2054 Parking via permit, currently no waiting time Unique location: part of the Bijlmer Museum and winner of awards like the Mies van der Rohe Award and Dutch Design Prize