Deze geweldig verbouwde woning is echt een plaatje! Achter de jaren ’30 gevel gaat een zeer luxe woning schuil die zowel aan de zijkant als aan de achterkant groots is uitgebouwd onder architectuur van MIMA Architecture. De verbouwing is door een top-aannemer uitgevoerd en de eigenaar heeft geenszins bezuinigd op het materiaal! Echt alles straalt klasse en luxe uit. Bovendien is de woning zeer goed geïsoleerd (Energielabel A+++) en voorzien van een warmtepomp water/water en 11 zonnepanelen, waardoor de woning toekomstbestendig is. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een waanzinnige keuken, een ruime woonkamer met een vide en een riante glazen pui. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog een ruime kamer, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger gelegen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van een riante veranda met schuur en heeft een zeer gunstige zonligging (zuidwesten). De woning is landelijk gelegen aan een vaart en heeft een fantastisch vrij uitzicht. De gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad is al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Deze woning moet je gezien hebben om de kwaliteit van het materiaal op waarde te schatten. Maar ook om de sfeer en de rust die deze woning uitstraalt te voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn. Indeling: Begane grond: Entree in het aangebouwde gedeelte met het toilet en de meterkast. Naast het mooie materiaalgebruik en de stijlvolle uitstraling is het toilet ook erg ruim. De meterkast is zeer uitgebreid en groots aangelegd. Entree in het midden van de woning met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde, over de gehele breedte, de woonkamer. In het midden valt direct de fraaie, zwarte, stalen trap op. Door het open karakter is het een soort roomdivider. De woonkeuken is voorzien van een schitterend en riant keukenblok met een groot schiereiland met eetgedeelte. Met de warme goud/gele kleur straalt het keukenblok een grote mate van luxe uit. Het keukenblok is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur ook voorzien van een wijnkoeler en een luxe, natuurstenen blad met verlichting. Vanuit de keuken is er vrij zicht richting de moestuinen en de polder. Voorbij de trap bevindt zich de fijne en ruime woonkamer. De schitterende tegelvloer ligt op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De riante, glazen pui en de unieke vide dragen bij aan de fijne sfeer in de woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van mooie setjes inbouwspots in dezelfde goudgele kleur, wat wederom een luxe uitstraling heeft. In een zwart aangezette lattenwand is de tv gemonteerd. Vanuit de woonkamers is er uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is middels een riante (tuin)deur of via de grote schuifdeuren. In een hoek bevindt zich nog een ruime en praktische inloopkast. Aan de zijkant van de woning is er toegang tot de technische ruimte waar het verwarmingssysteem zich bevindt, alsmede de andere technische installaties. De woning is zeer energiezuinig, mede door de 11 zonnepanelen en de warmtepomp die zijn warmte en koeling uit de aarde vandaan haalt (geothermie). Eerste verdieping: Middels de fraaie trap is de eerste verdieping bereikbaar waar direct het riante raam met zicht op de tuin opvalt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers. Aan de voorzijde zijn de masterbedroom met een privé badkamer gelegen. De ruimte, de dakkapel, de schuine kanten en het rookglas naar de badkamer maken dit vertrek tot een uiterst comfortabele slaapkamer. Ook voor de badkamer geldt dat alle materialen van een hoog kwaliteitsniveau zijn. De schitterende badkamer is voorzien van een prachtig wastafelmeubel met twee wastafels en daarboven spiegels met verlichting, een hangend toilet en een riante inloopdouche met twee stortdouches. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als een walk in closet. Achter de kastenwand is een voorbereiding voor een raam gerealiseerd, waardoor er licht en ventilatie mogelijk is. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een “balkon-dakraam”. Een deel gaat schuin omhoog open, het andere deel vormt een soort balkonnetje. Wel zo leuk met uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer die over de gehele breedte van de woning strekt en die voorzien is van een Velux dakvenster met uitklapbalkon. De luxe (tweede) badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een douchehoek. De wanden zijn bekleed met fraaie wandplaten met een marmermotief. Aan de voorzijde, onder de schuine kant, is een aparte ruimte gelegen waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Tuin: De zonnige achtertuin van zo’n 11,3 bij 7,8 meter is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van gras en een fijn terras tegen de woning. Achterin de tuin staat een riante veranda met schuur. Ook dit bouwwerk is met toewijding en vakmanschap gebouwd en is onder andere voorzien van elektra. Voor de woning is eveneens een riante tuin beschikbaar met aan de waterkant een stevige beschoeiing. Ter plaatse van de brug is elektra aangelegd voor een laadpunt. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd in 2021. • Onder architectuur getekend en verbouwd. • Alleen eersteklas materialen gebruikt. • Gelegen op een riant perceel van 281 m². • Inhoud 545 m³. • Waanzinnige keuken en sfeervolle woonkamer. • In totaal vier slaapkamers. • Luxe sanitair. • Gunstig gelegen en riante achtertuin met veranda. • Elke verdieping beschikt over vloerverwarming. • Zeer goed geïsoleerd; label A+++. • Voorzien van 11 zonnepanelen. • Warmtepomp en aardkoeling. • Landelijk gelegen aan een vaart met vrij uitzicht. • Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar.