Een unieke kans met €17.000 subsidie voor de handige starter! Deze tussenwoning is compleet naar eigen smaak in te richten! De woning is in de afgelopen periode reeds verduurzaamd (vloer-, muur- en dakisolatie). Op de begane grond is de woning voorzien van dubbel glas en op de verdieping van HR++glas. Een mooie bijkomstigheid is dat de €17.000,- SNN-subsidie door de nieuwe eigenaar nog aan te vragen is. Deze woning is met 3 slaapkamers uitermate geschikt voor een (jong) gezin. De woning is op steenworpafstand van het vernieuwde Kindcentrum West gelegen. Ook Winkelcentrum Jachtlaan (met o.a een supermarkt, drogisterij en bloemenwinkel), een apotheek en een gezondheidscentrum zijn binnen enkele minuten te voet te bereiken. Delfzijl beschikt over een uitstekende OV-verbinding met omliggende plaatsen en de stad Groningen (40min.). De bushalte en het station Delfzijl West bevinden zich op loopafstand van de woning. De woning is gesitueerd op een perceel van ca. 187m² en beschikt aan de achterzijde over een besloten tuin met bergschuurtje (ca. 8m²) en achterom. Dankzij de diepte van de tuin kan er tot het einde van de middag heerlijk van de zon genoten worden. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, kelderruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, dichte keuken (9m²)(v.v. koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasstel en afzuigkap) met witgoedaansluiting, doorzonkamer (ca. 24m²). Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, 3 slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 7m²) met inbouwkasten, balkon (ca. 3m²) en doucheruimte (v.v. douche en wastafel). Bergzolder: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met voldoende opbergruimte en voorzien van cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Recent vastgesteld energielabel B; - SNN subsidie van €17.000,- nog beschikbaar voor koper; - Recent voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Voorzien van dubbel glas op de begane grond en HR++ glas op de verdieping; - Er zijn reeds materialen aangeschaft voor de afwerking van enkele plafonds, deze blijven achter; - Geheel wordt verwarmd middels hr-ketel (Nefit Proline, 2015, eigendom); - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Maak van dit huis jouw thuis!