Aan de Rozenlaan vindt u deze mooi gelegen vrijstaande woning met garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over 4 slaapkamers en is met een slaapkamer en badkamer op de begane vloer geschikt voor de oudere dag maar ook voor jonge gezinnen! De garage is namelijk in 2019 omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Het verfwerk rondom is dit jaar nog compleet gedaan! Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met toilet, trap naar verdieping en trapkast, woonkamer, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree en keukenblok, badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche, slaapkamer (9m²). Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping, badkamer, drie slaapkamers (7m² met vaste kastruimte, 9m² met vaste kastruimte en 9m²). Tweede verdieping: Zolderruimte. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 101m², gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 1m², externe bergruimte 28m², bruto inhoud woning 392m³. Extra informatie: - In 2019 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer; - Energielabel D; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van muur- en dakisolatie; - Cv ketel van Intergas in eigendom (2018); Nieuw Buinen is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Borger- Odoorn, de woning is gelegen in een gebied met veel groen en natuur! In Nieuw Buinen vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een MVA gebouw met huisarts, bibliotheek, kinderopvang etc. Voor de uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Stadskanaal of Borger. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn goed bereikbaar.