Welkom in deze prachtige, authentieke én rietgedekte langgevelboerderij met vrijstaande schuur en privacy biedende tuin. Op slechts 10 minuten rijden bereik je de gezellige dorpskern van Baarle-Nassau waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Maar ook natuurgebied ‘’Het Merkske’’ is op korte afstand te bereiken waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie in een bosrijke omgeving, op een perceel van 3.935 m², biedt deze boerderij een serene omgeving, omringd door indrukwekkende hoge bomen die voor ultieme privacy zorgen. Buitenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Neem in de zomer plaats op het grote buitenterras en geniet van heerlijke borrels of barbecues met de hele familie of vriendengroep. Deze boerderij is tevens een waar paradijs voor kinderen; compleet met een groot speelgazon, speeltoestel én een eigen kabelbaan! Deze royale boerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst 232 m²! De authentieke houten gebinten, sfeervolle plavuizen vloeren en karakteristieke deuren dragen bij aan de onmiskenbare charme van deze boerderij. Welkom thuis, waar de schoonheid van het buitenleven samensmelt met het comfort van een warm thuis. Net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Over de gehele begane grond zijn de fraaie houten gebinten en balken in het zicht gelaten. De voorentree geeft toegang tot de living en toiletruimte. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De veelzijdige multifunctionele ruimte kan geheel naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld een chill- ruimte voor kinderen of een kantoorkamer. Stap binnen in de sfeervolle living, waar de landelijke charme meteen opvalt dankzij de prachtige originele houten balken en gebinten, gecombineerd met authentieke plavuizen vloeren. Kom tot rust in de knusse zithoek bij de allesbrander, of geniet van een maaltijd in het gezellige eetgedeelte. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot een ruim terras, perfect om te ontspannen. Deze ruimte straalt absoluut karakter en warmte uit. De open keuken in hoekopstelling straalt dezelfde landelijke charme uit en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een spoelbak, een koelkast, een vrieskast, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser en een afzuigkap. De achter entree geeft onder andere toegang tot de bijkeuken en de badkamer. De grote bijkeuken, oorspronkelijk een inpandige garage, biedt tal van gemakken. Met een hoek opgesteld keukenblok, een vriezer, een koelkast, een spoelbak en handige aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, is deze ruimte bijzonder functioneel. Daarnaast zorgt een vaste, praktische kast voor een overvloed aan opslagruimte, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. Ook bevindt zich in deze ruimte nog de opstelling van de cv combiketel en de meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand en regen douche, thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. EERSTE VERDIEPING Dankzij de twee dakkapellen is er op de overloop extra ruimte ontstaan. Ook hier zijn de prachtige houten balken zichtbaar gelaten, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Deze charmante details vind je terug in alle ruimtes op de eerste verdieping, waardoor elke kamer een unieke en sfeervolle ambiance heeft. De vier slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, glad stucwerk wanden en een glad stucwerk plafond. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel met opzetkom. De bergruimte biedt extra opslagruimte. De nette badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad met handdouche, douche voorzien van hand en regendouche met douchescherm en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee opzetkommen. EXTERIEUR Ruime oprit Via een elektrisch bedienbare poort is de ruime oprit toegankelijk die volop parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s. Vrijstaand bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is gebouwd van gepotdekseld eikenhout op een stenen fundering en heeft een schilddak bedekt met riet. Het gebouw is opgedeeld in twee delen: een deel fungeert als garage en het andere deel als dubbele carport. De ruimte is voorzien van elektriciteit, een wateraansluiting en krachtstroom. Er is een aansluiting aanwezig voor het eventueel opladen van een elektrische auto. Grote en privacy biedende tuin rondom de woning De tuin rondom deze boerderij is een waar paradijs. Het ruime buitenterras, met zijn schitterende natuurstenen vloer, is een plaatje om te zien. Hier kun je met maar liefst 20 personen aan de grote tafel genieten van gezellige borrels of uitgebreide diners. Er is zelfs plek voor een hottub, voor ultieme ontspanning. Voor de kinderen is er volop veilige speelruimte op het uitgestrekte speelgazon, compleet met een speeltoestel en eigen kabelbaan. De tuin is bovendien groot genoeg om hobbymatig kleinvee te houden. Ook is er een beregeningssysteem aanwezig met vier tappunten in de tuin. De indrukwekkende hoge bomen rondom zorgen voor een oase van privacy, waardoor je je in een eigen groene wereld waant. Genieten van het buitenleven doe je hier! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: Circa 1925 maar in de loop der jaren compleet verbouwd/gemoderniseerd. Inhoud: 815 m³. Woonoppervlakte: 232 m². Perceeloppervlakte: 3.935 m². Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak rietgedekt op traditionele wijze. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dakisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Calenta, bouwjaar: 2014. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Calenta, bouwjaar: 2014. Overig: 2014; nieuwe riolering, elektra, cv leiding en schuur. Eind 2017 nieuw dak + eerste verdieping verbouwd.