Vrijstaand wonen aan het water in een oase van rust en groen! Aan de westelijke rand van Emmeloord ligt op een zeer gunstige plek in woonwijk ‘de Erven’ deze fraaie vrijstaande woning. De eerste eigenaren hebben goed nagedacht over de indeling tijdens de bouw in 1999 en ook de mogelijkheid opengelaten om hier levensloopbestendig te wonen. Door de jaren heen is de woning periodiek onderhouden en het geheel geeft een zeer verzorgde indruk. Wijk ‘De Erven’ staat bekend om zijn ruime opzet. In dit laatst ontwikkelde deel van de wijk gaat dit nog iets verder. De betreffende woning ligt aan het water, in een rustige bestemmingsstraat, aan de rand van de wijk. Het mooie aan de woning is dat je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij weg kunt kijken. In de achtertuin, gelegen op het zuiden, kom je helemaal tot rust aan de waterpartij, waar ook een verlaagde zithoek gecreëerd is. Rust en privacy ervaar je ook aan de omzoomde westzijde van de tuin, waar een aangenaam prieel is gebouwd. Verder is er een schaduwhoek waar je met je hangmat zowel voor zon of schaduw kunt kiezen. Uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Zwolle) zijn op korte afstand gelegen. Kortom: een pareltje om niet te missen. Indeling Begane grond: entree/hal; toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Doorgang naar de eethoek met veel lichtinval. Vanuit de eethoek doorgang naar de woonkamer met erker en schuifdeur naar terras en tuin en ook doorgang naar de keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de straatgerichte kantoorruimte. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer met badkamer en- suite en heeft een doorgang naar de zij-tuin. De keuken geeft zowel doorgang naar de bijkeuken met wasopstelling en spoelbak alsook naar de royale berging/werkruimte. Verdieping: overloop met doorgang naar 3 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer voorzien van hangtoilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Zolder: vlizotrap naar bergzolder met stahoogte. Buitenruimte: tuin rondom, hoofdtuin gelegen op het zuiden. De zijkant van de tuin met vijver is afsluitbaar zodat er een patio ontstaat. Bijzonderheden/kenmerken: • 14 Zonnepanelen • Gedeeltelijk HR ++ • Energielabel A • Mogelijkheid slaap/badkamer beneden • Vloerverwarming begane grond • Geïsoleerde werkruimte/berging • Ligging(!) Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.