Spreekt een woning met veel ruimte en een zonnige tuin op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Westeraam je aan? Kom dan hier kijken, want deze uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt en meer! Met 4 slaapkamers, een dakterras en een tuin op het zuiden is dit het perfecte huis voor iedereen die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving zoekt. Door de ligging aan een grote groenvoorziening met speeltoestellen, vind je de rust en veiligheid die je zoekt, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hoe ziet de indeling van de woning eruit? Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal, waar je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een mooie lamelparketvloer en grote raampartijen. Dankzij de schuifpui loop je eenvoudig de tuin in, waar je volop van de zon kunt genieten. De straatgerichte keuken is volledig uitgerust met een recirculatiekap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser, wat het bereiden van een heerlijke maaltijd een fluitje van een cent maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13 m², 10 m² en 7 m². De kamers zijn perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime overloop met praktische bergruimte vindt. De 4e slaapkamer heeft een grote raampartij, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Een deur op de overloop biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de groenvoorziening. Wat betreft duurzaamheid? - Dankzij dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten; - De in 2019 vernieuwde cv-ketel zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen zoals scholen (zowel basis- als voorgezet onderwijs), het gezellige dorpscentrum, bushaltes, het treinstation en het ziekenhuis op korte afstand gelegen. Bovendien zijn Arnhem en Nijmegen via de snelwegen, of met het goed geregelde openbaar vervoer, in rap tempo te bereiken. Het nabij gelegen landschapspark "Park Lingezegen" is een uniek natuurgebied en de perfecte plek voor lange wandelingen, mooie fietstochten, of gewoon een moment van rust in het groen. Dit is de ideale woning om snel je nieuwe thuis van te maken. Wacht dus niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning wil je niet missen. Kijk op de website (sterrenhemel8.nl) van deze woning voor aanvullende informatie en het downloaden van de brochure.