- Keurig onderhouden semi-bungalow met een ruime carport, een riante garage, royale schuur, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in het Weerter kerkdorp Laar, op een prachtig perceel van maar liefst ca. 817 m2. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - In 2015 zijn de woning en de garage (rechts van het perceel) voorzien van een compleet nieuw geïsoleerd dak. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR en HR++), resulterend in energielabel B! - De aanwezigheid van een riante garage en een royale schuur maken de woning uitermate geschikt om wonen met een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van diverse basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen én een rustige omgeving rondom het huis. Met een ruim perceel, een grote garage en meerdere bergingen is dit pand ideaal voor wie behoefte heeft aan zowel woon- als hobbyruimte. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een travertin vloer. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast en een praktische muurkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gesloten gashaard met een moderne bijbehorende schouw en wandmeubel. Het wandmeubel fungeert tevens als TV-meubel en beschikt over praktische bergruimte. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Deze wandopstelling is voorzien van 'Siemens' keukenapparatuur (een afzuigkap en een vaatwasser). De kleinere wandopstelling bevat eveneens een granieten blad, en daarnaast berglades, een combi-oven, koelkast en een tweepersoons bargedeelte. De grote raampartij (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot het tussenportaal naar de bijkeuken, toiletruimte en de tuin. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een uitstortgootsteen (met warm en koud water) en aansluitingen voor het witgoed. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, droger en een extra koelkast en/of vriezer. Toilet: De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een hangcloset, een fonteintje, radiator en een te openen raam. 1e Slaapkamer: Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een vaste kamerhoge 3-deurs-schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als werkkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een vrijhangende wastafel. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de ontvangsthal is via een open trapopgang toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer, voorzien van een te openen Velux-dakvenster en inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers toegankelijk. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast en een kast waarin zich de CV-ketel bevindt. 3e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over een te openen Velux-dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. In het schuine gedeelte bevindt zich een bergkast met veel praktische bergruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over een te openen Velux-dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot een bergruimte. Bergruimte: Riante ruimte met veel praktische bergruimte. Ook deze bergruimte is afgewerkt met een vinyl vloer. De bergruimte is thans in gebruik als inloop kledingkast. Tuin: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een groot gazon en een riante plantenborder met volwassen planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. Vanuit de tuin zijn de carport, garage en de schuur toegankelijk. Deze buitenruimte combineert privacy en flexibiliteit, met mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische toepassingen. Schuur (niet afgebeeld): Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een riante tweedelige schuur met zeer veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De schuur is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en een tweetal schuifdeuren vanuit de oprit. De schuur is uitermate geschikt voor opslag en/of hobbymatige doeleinden. Garage: Vanuit de tuin is via een loopdeur toegang tot de garage. De garage is tevens toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort vanuit de carport. De garage is in 2015 gerenoveerd en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Deze beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage is uitermate geschikt om meerdere auto's en/of andere voertuigen te parkeren, opslag en/of hobbymatige doeleinden. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport (2015). Deze biedt in totaal plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De carport is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de carport zijn de tuin en garage toegankelijk. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in het Weerter kerkdorp Laar, op een prachtig perceel van maar liefst ca. 817 m2. Op korte afstand van diverse basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (3,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Grote garage en ruime berging - Royale eigen oprit voor meerdere auto's en/of camper/caravan - Privacyvolle tuin rondom de woning - Gelegen in een fijne woonwijk nabij het centrum van Weert - Veel opslag- en bergruimte voor diverse doeleinden