**FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW** Deze centraal gelegen linkerhelft van een twee-onder-een-kap jaren ’50 woning met eigen oprit voor twee auto’s zal u zeker verrassen. Zo is er in de voormalige garage een volledig zelfstandige ruimte gecreëerd. Deze ruimte is onder andere voorzien van een keukenblok, moderne badkamer en toilet. Tevens zijn er twee grote ramen geplaatst hetgeen zorgt voor veel licht en een ruimtelijk effect. Dit multifunctionele pand is bij uitstek geschikt voor werken aan huis, maar ook voor gezinnen met au-pair is deze woning ideaal. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er 1 toegang heeft tot het balkon. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder welke thans fungeert als werk-, slaap- stook- en wasruimte. Deze woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. De winkels, scholen, parken, sportvelden en vele andere belangrijke voorzieningen liggen op loop- c.q. fietsafstand. Het station Halfweg/Zwanenburg en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Zwanenburg is een gezellig en pittoresk dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen in de nabije omgeving. Verder zijn er goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een grote diversiteit aan woonhuizen van uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 minuten rijden en zijn tevens goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar toch het centrum van de 2 grootste steden van Nederland binnen 10 minuten bereikbaar. Recentelijk zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het SugarCity-terrein. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning. Begane grond Via de entree komt u in de hal waar zich de garderobe, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer welke verbonden is met de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een vrijstaand 5-pits gasfornuis met dubbele oven en heeft meer dan voldoende berg- en werkruimte. De eetkamer geeft vrij uitzicht op de tuin. De aanbouw is voorzien van een eigen toegang en geheel zelfstandig te gebruiken. Zo is er onder andere een keukenblok met gasfornuis en voldoende berg- en werkruimte. Verder bevindt zich hier een moderne badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping Op de eerste etage treft u de master bedroom en nog twee slaapkamers aan. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op deze etage een badkamer met douche en toilet. Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping betreedt u de overloop waar een was- en droogmogelijkheid is. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en fungeert thans als werk-, slaap- en wasruimte. Onder de schuine kap is een aftimmering aangebracht wat voor extra bergruimte zorgt. Tuin De nette en praktisch ingedeelde tuin is gelegen op het Noord- Oosten en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een houten berging welke is voorzien van elektra. Kenmerken woning • HR-ketel NEFIT • twee-onder-een-kap woning • Bouwjaar 1952 • Multifunctioneel • Perceel oppervlakte ca 217 meter • Woonoppervlakte ca 108 meter • Gebouwgebonden ruimte ca 3 meter • Externe bergruimte ca 4 meter • Inbouwkasten op de begane grond en verdieping • Goed onderhouden • Ruime keuken • Moderne badkamer • Twee toiletten • Parkeren op eigen terrein • Dicht bij het centrum, supermarkten, restaurants, station, scholen, sportvelden, parken en uitvalswegen Kenmerken bijgebouw • HR-ketel • Eigen ingang • Multifunctioneel • Gebruiksoppervlakte ca 30 meter • Inbouwkast • Goed onderhouden • Ruime eetkeuken • Moderne badkamer • Toilet Bijzonderheden • Oplevering per direct mogelijk Vraagprijs € 498.000,- k.k. Disclaimer Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Description This centrally located left half of a '50s semi-detached house with its own two-car driveway will certainly surprise you. A completely independent space has been created in the former garage, for example. This space is equipped with a kitchenette, a modern bathroom and toilet. There are also two large windows letting a lot of light in and creating a spatial effect. This multifunctional building is perfect as a home work or a practice space, but also for families with an au pair. The house has 3 bedrooms on the first floor, 1 of which has access to the balcony. To the second floor is a spacious attic which currently serves as a working, sleeping and laundry room. This house is located in a very child-friendly neighbourhood with lots of green and playing space. The shops, schools, parks, sports fields and many other important facilities are within walking or cycling distance. The Halfweg/Zwanenburg station and the roads to Amsterdam and Haarlem are also in the immediate vicinity. The location Zwanenburg is a cosy and picturesque village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops and there is lots of green in thearea. You will also find good primary schools, several sports and recreation associations, and a great diversity of houses of various construction years. Amsterdam and Haarlem are only a 10-minute drive away and are easily accessible by public transport. The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. Safe and peaceful living in a green environment, yet the centre of the 2 largest cities in the Netherlands can be reached within 10 minutes. Recently 'The Style Outlets' on the SugarCity site have been opened, holding 115 luxury clothing stores and various catering establishments. All this is just a 10-minute walk from the house. Ground floor Through the entrance, you enter the hall where you will find the cloakroom, a modern toilet and the stairs to the first floor. The hall gives access to the spacious living room, which is connected to the dining room and the semi-open kitchen. The kitchen has plenty of storage and workspace and is equipped with various built-in appliances, a free-standing 5-burner gas stove with a double oven. The dining room has an unobstructed view of the garden. The extension has its own access and can be used completely independently. There is, among other things, a kitchen unit with a gas stove and sufficient storage and workspace. There is also a modern bathroom with a shower and a toilet. First floor On the first floor, you will find the master bedroom and two more bedrooms. One of the bedrooms gives access to the balcony. There is also a bathroom with a shower and toilet. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor On this floor, you enter the landing, which has a washing and drying facility. This spacious attic floor has a dormer window and currently functions as a working, sleeping and laundry room. A panelling creating extra storage space has been installed under the sloping hood. Garden The neat and practical garden is located on the North East and offers a lot of privacy. At the back of the plot is a wooden shed which is equipped with electricity. Property features • HR boiler • semidetached house • Year of construction 1952 • Plot area approximately 217 metre • Living area approximately 108 metres • Building-related space approximately 3 metres • External storage space about 4 metres • Built-in wardrobes on the ground floor and the first floor • Well maintained • Spacious kitchen • Modern bathroom • Two toilets • Parking on-site • Close to the centre, supermarkets, restaurants, station, schools, sports fields, parks and roads Extension features • HR boiler • Own entrance • Space of approximately 30 metres • Built-in wardrobe • Well maintained • Spacious dining kitchen • Modern bathroom • Toilet Particularities • Prompt delivery possible Asking price € 498,000, - closing costs Disclaimer All information provided has been carefully prepared and is believed to come from reliable sources. However, we do not assume liability for its correctness. This information is entirely non-committal, no rights can be derived from it.