LUXE HOEKWONING MET RUIME GARAGE Een uitblinker van een hoekwoning! Welkom aan de Knoopkruid 22 Voorthuizen. Met recht instapklaar te noemen deze luxe en ruime gezinswoning. In 2021 is de woning volledig verbouwd. Onder andere een nieuwe keuken, badkamer/toilet, vloeren en haard. Zelfs een deels nieuwe indeling met bijvoorbeeld extra ramen in de zijgevel van de woning geven aan hoeveel aandacht is besteed aan het wooncomfort, ook is de woning v.v. een domotica-systeem waarmee klimaat, apparaten en verlichting te bedienen zijn. De woning is gelegen in de fijne woonwijk 'Blankensgoed'. In de wijk treffen we veel groen en speelgelegenheden, mede hierom een fijne woonlocatie en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. Het 'Wilbrinkbos' ligt letterlijk 'om de hoek'. Ook is het leuke centrum van Voorthuizen op korte afstand bereikbaar met vele winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en kerken. Het hele jaar door is in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven met tal van evenementen. Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: We stappen de woning aan de voorzijde binnen in de vernieuwde hal. Het toilet is voorzien van mooi sanitair en tegelwerk. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau van deze woning op. Vanuit de hal lopen we door naar de eetkamer en woonkeuken. Bij de verbouwing in 2021 is gekozen voor een speelse indeling met de woonkeuken als centraal middelpunt. Aan de voorzijde is hier ruimte voor een grote eettafel vanwaar je zicht hebt op de voortuin en straat. De luxe woonkeuken met prachtig marmer keramiek werkblad is v.v. uitgebreide apparatuur waaronder; wijnklimaatkast, 2 vaatwassers, 2 (stoom)ovens, Quooker (kokend en koud-bruisend waterkraan), XL koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en sfeervolle woonkamer met hout gestookte liftdeurhaard (Spartherm). De grote raampartij met openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin en zorgt voor een fijne lichtinval in huis. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken welke vervolgens weer toegang geeft tot de ruime garage, de bijkeuken is v.v. veel praktische opbergruimte. 1e verdieping: Via de trapopgang achter een deur vanuit de keuken is de 1ste verdieping bereikbaar. De ruime overloop is voorzien van het trappenhuis met veel lichtinval. We treffen hier 3 riante slaapkamers. De grootste slaapkamer treffen we over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde en is v.v. van een inbouwkast en frans balkon. Ook de luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2020 waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Geberit AquaClean toilet maakt dit tot een fijne badkamer. 2e verdieping: Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers te vinden waarvan 1 met een ingebouwde hoogslaper. Verder treffen we op de ruime overloop een inbouwkast voor de wasmachine/droger, daarnaast een technische ruimte met de CV ketel en mechanische ventilatie box (beide vervangen in 2021). Over de gehele voorzijde van de woning is veel bergruimte onder de schuine kap. De airco installatie in het trapgat maakt het geheel af. Tuin en garage: Vanuit de woonkamer of garage is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige zuiden. Een ruim terras met over de volledige breedte een elektrisch vouw-zonnescherm met ingebouwde verlichting. Volop groen en een gezellige veranda geven voldoende ruimte om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Het pad, naast de garage gelegen biedt eventueel de mogelijkheid om ook toegang te realiseren tot de achtertuin. De ruime aangebouwde garage, ook vanuit de woning bereikbaar, is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en daarnaast een loopdeur. De garage is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Voldoende ruimte voor hobby's, het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 159m² - ruime garage 23 m² - groot perceel van 278 m² - achtertuin op het zuiden - energielabel A - 16 zonnepanelen - airco - domotica-systeem (Busch Jaeger) - CV ketel Nefit 2021 (uitgebreid type i.v.m. dubbele douche)