Open huis dinsdag 16 juli 2024 tussen 16.00 en 17.00 uur Open huis woensdag 17 juli 2024 tussen 16.00 en 17.00 uur Het vissersdorp Egmond aan Zee is gebouwd in een duindal, met de Voorstraat in het midden en aan weerszijden de Noorderstraat en de Zuiderstraat. Typerend voor het duindorp zijn de kleine dwarsstraatjes, steegjes en hoogteverschillen. In het oude centrum zijn de vissershuisjes nog te vinden, ook in de Bergstraat. In het begin van de straat, vlak om de hoek van de Julianastraat, staat dit geheel te renoveren vissershuisje met een overdekte achterplaats van ca. 30 m² op het zuiden. Wonen in het meest karakteristieke deel van het dorp is mogelijk, in dit huis waar je een geheel eigen invulling aan kan geven. Als koper dien je rekening te houden met een volledige verbouwing en de realisatie van een toilet, badkamer en keuken. Als je de Bergstraat verder loopt, dan zie je de vuurtoren van Speijk al staan. Verder woon je om de hoek van de supermarkt en de bekende Voorstraat met een bakker, slager en vele winkels. De strandopgang is maar 400 meter lopen en na 250 meter lopen sta je bij het busstation. Ook een basisschool en diverse sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig. Maar het allermooiste aan het wonen in Egmond aan Zee zijn het strand, de zee en de duinen die ieder seizoen van ongekende schoonheid zijn … Mogelijke indeling: Begane grond: Aan de Bergstraat is de entree van deze geheel te renoveren, casco woning. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is de woonkamer. Ook zijn er een keuken en een ca. 30 m² overdekte achterplaats op de begane grond, gesitueerd op het zuiden. Deze achterplaats biedt de mogelijkheid om de woonkamer en keuken te vergroten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer met brede dakkapel is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel. Een badkamer is, met een andere indeling, op de eerste verdieping te realiseren. Een andere mogelijkheid is om de badkamer beneden en een toiletruimte boven te maken. Vliering: In de nok van dit vissershuisje is een kleine vliering. As is- where is: In de koopakte wordt het artikel "As is, where is" opgenomen: Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed “as is, where is” is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen. Bijzonderheden: - Bestemming ‘wonen’; - Geheel te renoveren vissershuisje in het oude deel van Egmond aan Zee; - Circa 30 m² grote overdekte achterplaats op het zuiden; - ‘As is – where is’ clausule van toepassing; - Energielabel G