Welkom bij deze royale 2-onder-1-kapwoning met carport en ruime oprit. Deze woning, gebouwd in 1989 op een perceel van 330 m², biedt een combinatie van comfort en functionaliteit en is werkelijk instapklaar! De woning heeft een speelse indeling en veel natuurlijk lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. De sfeervolle woonkamer, ook met toegang tot de tuin, is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Met 4 ruime slaapkamers en volop bergruimte is deze woning ideaal voor een gezin. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en inloopdouche. In de fraaie zonnige achtertuin kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen. Het prieel biedt de perfecte plek voor schaduw op warme zomerdagen en je kunt er genieten van het buitenleven tot in de late uurtjes. Met een speeltuintje op loopafstand is deze kindvriendelijke buurt ideaal voor gezinnen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is zeer goed onderhouden. Beschikt over zonnepanelen en rolluiken en is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Kortom de ideale gezinswoning die u gezien moet hebben! Azewijn: Azewijn is een gezellig dorpje in een landelijke bosrijke omgeving waar het heerlijk genieten is van de natuur. In de nabij gelegen grotere plaatsen zoals Doetinchem en Ulft vindt u alle voorzieningen. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree met stookruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken op de beneden verdieping, royale berging, toiletruimte, woonkeuken, woonkamer met provisiekast en toegang tot tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (met ventilator) waarvan 1 met vaste kastenwand en monoblok airco, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche voorzien van mechanische ventilatie, wastafel met spiegelkast, zwevend toilet en designradiator. Via vaste trap bereikbare 2e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, een 4e slaapkamer, volop bergruimte en witgoedaansluitingen. Via 2 vlizotrappen bereikbare zolders (boven berging en boven de woonkeuken). Bijzonderheden: Bouwjaar 1989. Inhoud woonhuis ± 635 m³, woonoppervlak ± 143 m², overige inpandige ruimte ± 34 m². Perceel oppervlakte 330 m². De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Remeha Tzerra combiketel, bouwjaar 2014. Op de begane grond is ook een wasmachine-aansluiting, die is momenteel afgedopt, maar weer simpel te herstellen. Voorzien van rolluiken en zonnepanelen. Energielabel A. De omsloten achtertuin biedt u volop zon en privacy. Ideale gezinswoning. Meetrapportconform NEN voorwaarden en bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg.