HANDEN UIT DE MOUWEN. OP TE KNAPPEN/ TE MODERNISEREN WONING!! Komt u kijken bij deze karakteristieke woning uit 1932, gelegen aan de Leidseweg in Voorschoten. Dit huis biedt u de uitdaging tot het maken van een sfeervolle woning met een fijne en diepe zonnige achtertuin op het westen. Met 109 m² woonplezier en een perceel van 152 m², is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een leuke eengezinswoning in een gezellige buurt met vele voorzieningen. Zo vindt u scholen, winkelcentrum met onder andere Jumbo supermarkt in de directe nabijheid. Diverse sportvoorzieningen op sportpark Adegeest met onder andere voetbal, hockey, tennis met onder andere het populaire padel. Ook Leiden-stad is met de fiets in no time bereikbaar. Deze woning heeft de volgende indeling: entree, ruime hal met meterkast. Gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte doorzonwoonkamer. Trapkast. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eenvoudige keuken en uitbouw. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om zowel de keuken als de aangrenzende uitbouw bij de woonkamer te betrekken, en zo een royale open keuken en nog ruimere woonkamer te creëren. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Aangrenzend aan het huis is een stenen berging aangebouwd welke voorzien is van elektra en zonnewering. Dit geeft jullie de vrijheid om in de zomer volop te genieten van de zonnige, diepe tuin op het westen. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande 2de houten berging. Via de achterom hebben de kinderen direct toegang tot de speeltuin. 1e verdieping: overloop met bergruimte achter knieschot. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een royale slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde van circa 16 m2, deze slaapkamer kunt u eenvoudig terugbrengen tot 2 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich ook nog een extra kast. 2e verdieping: Zolder bereikbaar via losse steektrap. Algemeen: - Prima ligging t.o.v. uitvalswegen - Oplevering in overleg. - NS station De Vink in de nabijheid. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.