Starters opgelet! Deze fraaie tussenwoning in de Bloemenbuurt is nabij het centrum van Leeuwarden gelegen. De woning is goed onderhouden, goed afgewerkt en modern ingericht. Verder beschikt de woning over een woonkamer met massieve eiken vloer, 3 slaapkamers en een dakterras op het westen. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Naast dat je met 5 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Stenden Hogeschool, basisscholen en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. En een warme bakker zit om de hoek! Aan de overkant van de straat is het Dokkumer Ee gelegen, om heerlijk langs te wandelen of fietsen. Leeuwarden is een levendige stad met vele gezellige winkels en terrasjes. Ook zijn het Leeuwarder Bos, diverse parken en natuurgebied de Groene Ster op fietsafstand te vinden. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en trapkast - woonkamer met erker en massieve eiken vloer (circa 26 m2) - keuken met inbouwapparatuur: 4-pits en afzuigkap - hal - toilet met fonteintje - badkamer met inloopdouche, wastafel met wasmachine aansluiting - cv-opstelling - stadstuin met achterom 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde met dakkapel - 3e slaapkamer, welke toegang geeft tot het zonnige dakterras op het westen, deze ruimte geeft toegang tot de 2e verdieping - vaste trap naar bergzolder met stahoogte Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 74 m2 en inhoud 336 m3 - perceeloppervlakte van 83 m2 - energielabel D - dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing - warm water en verwarming middels combi ketel, 2016 (AWB, eigendom) - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.