TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande garage, oprit en vrijstaande te verwarmen berging gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Noetsele'. Met 4 slaapkamers en een lichte woonkamer maakt dit een geliefde gezinswoning op een fijne plek welke nog geheel naar eigen wens en smaak is aan te kleden. Een van de opvallende kenmerken is de aangename ligging van de woning met uitzicht op een gemeenteplantsoen met speelveldje en de diepe privacy biedende achtertuin op het westen. Het centrum van Nijverdal bevindt zich op fietsafstand en het bos van de Sallandse Heuvelrug; waar je fantastisch kunt fietsen en/of wandelen; ligt op loopafstand. Kortom, een woning met potentie, voor bijvoorbeeld een aanbouw, gelegen op een zeer geliefde locatie, perfect voor diegenen die hier echt hun eigen "thuis" van willen maken. Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, provisiekelder, meterkast, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast en doorzonwoonkamer. Eerste verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten. Tweede verdieping: bereikbaar door middel vaste trap naar ruime zolderberging. Bijzonderheden: * perceeloppervlakte 420 m2; * bouwjaar 1956; * woonoppervlakte 91 m2: * energielabel C; * voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen; * met elektrische rolluiken en zonnewering; * cv-ketel Intergas (2021); * Vaillant geiser (2022); * vrijstaande garage en berging.